Poelkruidstraat 5 8245 JE Lelystad

Wat een prachtig verzorgde, moderne én instapklare woning! Aan de Poelkruidstraat 5 in de jonge en geliefde woonwijk Warande staat deze heerlijke gezinswoning, gebouwd in 2017, waar werkelijk alles samenkomt. Een eigentijdse uitstraling, een sfeervol en verzorgd interieur, circa 118 m² woonoppervlakte, maar liefst 5 (slaap)kamers, een moderne keuken en badkamer én parkeren op eigen terrein.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig gasloos en geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning en mechanische ventilatie. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen vind je hier volop leefruimte en dankzij de verzorgde afwerking kun je eigenlijk direct beginnen met wonen.

Een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken en kunt gaan genieten!

Vraagprijs: bieden vanaf € 465.000 k.k.
De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 465.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen.

Begane grond
De auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit, direct voor de woning. Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde entree met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stap je de fijne leefruimte binnen. De woonkamer en keuken staan mooi met elkaar in verbinding en vormen samen een sfeervol geheel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de vloerverwarming geniet je hier van extra comfort.

Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek. De grote raampartij en dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Centraal in de leefruimte is volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen, een gezellige borrel met vrienden of gewoon het dagelijkse gezinsleven.

Extra praktisch is de trapkast op de begane grond. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag binnen handbereik, maar uit het zicht wilt opbergen.

Moderne en complete keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. De lichte, greeploze fronten zijn gecombineerd met een donker werkblad en een stoere achterwand, waardoor het geheel een moderne en rustige uitstraling heeft.

Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De zwarte spoelbak en zwarte kraan vormen een mooi detail en maken het geheel helemaal af.

Door de open verbinding met het eet- en zitgedeelte blijf je tijdens het koken bovendien gewoon onderdeel van de gezelligheid.

Achtertuin
Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Een fijne buitenruimte waar je vooral kunt genieten zonder ieder weekend uitgebreid in de tuin aan het werk te hoeven.

Aan de achtergevel is bovendien elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, ideaal tijdens warme en zonnige dagen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6,4 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin met de eigen parkeerplaats. Zo heb je zowel voor als achter de woning een fijne hoeveelheid buitenruimte.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie kamers en de badkamer.

De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Eén van de andere kamers is momenteel ingericht als een prachtige inloopkast/dressing, maar kan vanzelfsprekend ook worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

Dat is direct één van de sterke punten van deze woning: de indeling is flexibel en kan gemakkelijk meegroeien met verschillende woonwensen.

De badkamer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van het huis. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en tweede toilet. Dankzij het raam valt er bovendien prettig natuurlijk daglicht naar binnen.

Tweede verdieping
En ook op de tweede verdieping gaat de ruimte gewoon verder!

Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag, waar nog eens twee afzonderlijke kamers zijn gerealiseerd. De aanwezige dakramen zorgen voor volop daglicht, waardoor beide kamers uitstekend bruikbaar zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasapparatuur en de technische voorzieningen.

Met in totaal maar liefst vijf (slaap)kamers biedt Poelkruidstraat 5 bijzonder veel mogelijkheden. Een groter gezin, regelmatig thuiswerken, een aparte dressing én nog een logeerkamer? Hier hoef je niet snel ruimte tekort te komen.

Duurzaam en comfortabel wonen
Met bouwjaar 2017 profiteer je hier van het comfort van een relatief jonge woning. De woning is volledig gasloos en volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

Op het dak liggen maar liefst 11 zonnepanelen en de woning is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Een combinatie die niet alleen zorgt voor een aangenaam wooncomfort, maar ook uitstekend aansluit bij de manier waarop we tegenwoordig duurzaam en energiezuinig willen wonen.

Wonen in het jonge Warande
Ook de locatie maakt het plaatje compleet. Poelkruidstraat 5 ligt in Warande, een jonge en moderne woonwijk aan de zuidzijde van Lelystad. De wijk kenmerkt zich door eigentijdse bebouwing, een ruimtelijke opzet en veel aandacht voor groen, water en buitenleven.

Warande is een fijne woonomgeving voor gezinnen. In en rondom de wijk vind je dagelijkse voorzieningen en ook scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en groen zijn binnen handbereik.

Wil je richting de stad? Het centrum van Lelystad ligt op circa 12 tot 15 minuten fietsen. Ook Batavia Stad Fashion Outlet en de overige winkels, horeca en voorzieningen van Lelystad zijn goed bereikbaar.

Voor ontspanning hoef je eveneens niet ver. Het Bovenwater en Toms Beach bevinden zich op fietsafstand. Ideaal voor een rondje fietsen, recreëren aan het water, watersport of gewoon een hapje en drankje aan het strand.

Ook met de auto zit je hier uitstekend. Via de nabijgelegen dreven bereik je snel de belangrijkste uitvalswegen en de A6, waardoor je gemakkelijk richting Almere, Amsterdam of het noorden rijdt.

Hier combineer je dus het comfort van een jonge woonwijk met groen en recreatie in de omgeving én een goede bereikbaarheid.

De woning staat op een perceel van 113 m² eigen grond.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2017
Circa 118 m² woonoppervlakte
Maar liefst 5 (slaap)kamers
Verdeeld over 3 volwaardige woonlagen
Energielabel A
Volledig gasloos
Volledig geïsoleerd
Maar liefst 11 zonnepanelen
Vloerverwarming door de gehele woning
Mechanische ventilatie aanwezig
Moderne en complete keuken
Inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie
Zwarte spoelbak en kraan
Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
Royale inloopkast/dressing
Praktische trapkast op de begane grond
Openslaande deuren naar de achtertuin
Elektrisch bedienbare zonwering
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
Vrijstaande houten berging van circa 6,4 m²
Parkeren op eigen terrein
Perceel van 113 m² eigen grond
Gelegen in de jonge woonwijk Warande
Groen, water en recreatie in de omgeving
Centrum van Lelystad op circa 12-15 minuten fietsen
Toms Beach en het Bovenwater op fietsafstand
Batavia Stad Fashion Outlet goed bereikbaar
Nabij diverse uitvalswegen en de A6
Bieden vanaf € 465.000 k.k.

Kortom: Poelkruidstraat 5 is een prachtig verzorgde, moderne en instapklare woning waar het totaalplaatje gewoon klopt. Gebouwd in 2017, circa 118 m² woonoppervlakte, vijf (slaap)kamers en drie volwaardige woonlagen geven je alle ruimte, terwijl energielabel A, 11 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming en gasloos wonen zorgen voor het comfort van nu. Voeg daar de eigen oprit, moderne afwerking en fijne ligging in Warande aan toe en je hebt hier een heerlijke woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Toon meer Toon minder