Huispedia
138 m2 wonen
168 m2 perceel
4 kamers
B

Galjoen 13 23

138 m²
168 m²
4 kamers
B
8243 MG Lelystad
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 391K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.206 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

170 dagen te koop
84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Te koop bij De Vliegende Makelaar – Galjoen 13-23 in Lelystad
Wonen op een unieke locatie, op slechts enkele honderden meters van het Markermeer, met volop groen, rust en ruimte om u heen? Dan is deze geschakelde woning aan het Galjoen 13-23 in Lelystad absoluut een buitenkans. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld en verrassend ruim is, maar die vooral uitblinkt door zijn fantastische ligging. Hier woont u op een plek waar natuur, water en voorzieningen perfect samenkomen.
Ligging en omgeving
De locatie van deze woning is werkelijk een van de grootste pluspunten. Op loopafstand bevindt zich het Markermeer, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. In elk seizoen biedt deze omgeving een unieke beleving: van frisse ochtendwandelingen langs de dijk tot lange zomeravonden met zonsondergangen aan het water.
Direct naast de woning bevindt zich een speeltuin, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er veel groen in de directe omgeving, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op circa 800 meter afstand – ideaal voor het snel en gemakkelijk doen van uw inkopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
Parkeren en berging
Bij aankomst valt direct op dat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren – een groot voordeel. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime, gemetselde schuur aan de voorzijde. Deze schuur is zowel van buitenaf bereikbaar via een praktische paralleldeur als binnendoor via de keuken. Dit maakt de ruimte multifunctioneel en ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap.
Indeling begane grond
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal, waar zich tevens het toilet bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de diepe achtertuin. Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt het binnen-buiten leven hier optimaal.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers. De opstelling is praktisch en zorgt ervoor dat u tijdens het koken altijd in contact blijft met de woonkamer en uw gezelschap.
Achtertuin
De achtertuin is opvallend diep en biedt daarmee veel mogelijkheden. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellige avonden met vrienden en familie – hier is ruimte genoeg om uw eigen buitenparadijs te creëren. De tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het woongenot compleet.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, zoals een grote master bedroom en een ruime tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd.
De overloop is ruim en geeft toegang tot de badkamer, die met circa 6 m² opvallend royaal is. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een urinoir, een separaat toilet, een zeer ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele ruimte waar gemak en luxe samenkomen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u een overloop en een derde, ruime slaapkamer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de goede indeling is deze verdieping volwaardig te gebruiken en draagt deze bij aan het totale woonoppervlak van de woning.
Onderhoud en voorzieningen
De bovenzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking. Dit betekent minder schilderwerk en een langere levensduur, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Bijzonderheden
Geschakelde woning op een toplocatie nabij het Markermeer
Speeltuin direct naast de woning
Veel groen en rustige woonomgeving
Winkelcentrum op circa 800 meter afstand
Parkeren op eigen terrein
Zeer ruime gemetselde schuur met binnen- en buiten toegang
Ruime woonkamer met grote schuifpui
Diepe achtertuin met volop mogelijkheden
Open keuken met inbouwapparatuur
Drie ruime slaapkamers
Royale badkamer van circa 6 m² met luxe voorzieningen
Tweede verdieping met extra slaapkamer
Kunststof kozijnen aan de bovenzijde
Verkoop met as-is-where-is clausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond)
As-is-where-is clausule
De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom geen garanties kan geven over de staat van het object zoals een reguliere bewoner dat zou doen. Dit biedt kansen voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie op een toplocatie.
Bent u op zoek naar een ruime woning op een unieke plek nabij water, groen en voorzieningen? Dan is deze woning aan het Galjoen 13-23 in Lelystad absoluut een bezichtiging waard.
De Vliegende Makelaar laat u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.819
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
489 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 389.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 337.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Galjoen 24 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Galjoen 11 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Galjoen 10 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.670,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Galjoen 13 23

De WOZ-waarde van Galjoen 13 23 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Galjoen 13 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kustwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.68 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 19.39 km · Treinstation
  • Almere Buiten 22.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 880 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Galjoen 13 23 in Lelystad ligt tussen de 337.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Galjoen 13. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Galjoen 13 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Galjoen 13 23 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 337.000 en € 391.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 389.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.819 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.636 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 84% van de 1.238 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Galjoen 13 23 al te koop?

5 maanden, sinds 21 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 138 m² groot. Het perceel is 168 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 7 km, 11 minuten rijden. Treinstation Lelystad Centrum op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Almere Oostvaarders op 19,4 km, 30 minuten rijden. Treinstation Almere Buiten op 22 km, 34 minuten rijden.

Hoe is het om in Galjoen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.055 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.