Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
158 m2 wonen
245 m2 perceel
6 kamers
A

Botter 33 13 8243 KM Lelystad

158 m²
wonen
245 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
150 m²
Tuin
€ 434.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.627/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Botter 33 13, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Zodra u binnenstapt, ervaart u de royale opzet van deze woning. De lichte woonkamer met eetgedeelte vormt samen met de open keuken een uitnodigende plek voor gezellig samenzijn. De keuken is modern uitgevoerd en compleet ingericht, zodat u hier direct aan de slag kunt.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische bergruimte, ideaal voor extra opslag of hobby’s.

De tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de vrije ligging en het royale formaat heeft u hier alle mogelijkheden om uw eigen buitenparadijs te creëren.

Met parkeren op eigen terrein en kunststof kozijnen door de hele woning is het wooncomfort compleet. Daarbij woont u hier op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en bereikt u het centrum van Lelystad gemakkelijk per fiets.

Bent u op zoek naar een ruime woning waar u zo in kunt? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.

"Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, tussenhal, modern toilet met fonteintje, toegang tot de berging (ca. 3 m²), hal met trapopgang, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 33 m²), open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de eetkamer, toegang naar de achtertuin.
De begane grond is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 19 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 8 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel.
De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van linoleum vloerbedekking.

Tweede verdieping:

Ruime overloop voorzien van twee dakramen en opstelling CV-ketel en hybride warmtepomp, slaapkamer 4 (ca. 10 m²) met dakkapel, slaapkamer 5 (ca. 10 m²) met dakkapel, aparte bergruimte (ca. 10 m²) met dakraam.
De tweede verdieping is voorzien van linoleum vloerbedekking

Tuin:

De voortuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein.
De zeer brede en ruime achtertuin (10x15 meter) is gelegen op het zuidoosten, hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonuurtjes.
Achterop het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) met overkapping.

Bijzonderheden:

* Energielabel A;
* HR++ glas en muurisolatie is aanwezig;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* De woning is voorzien van een hybride warmtepomp en CV-ketel (2022, eigendom);
* 11 zonnepanelen van 300 WP (2018, eigendm);
* De keuken is gerealiseerd in 2020, de badkamer in 2019;
* Het platte dak van de woning is 20 jaar geleden aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
538 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Botter 33 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-06-2026 · De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 415.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 434.000 – 479.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Onder de waarde
-5.2%
Markt afgelopen jaar

-5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 15 vergelijkbare woningen in de buurt

Botter 34 24
Verkocht sep 2026
Botter 34 24
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Botter 34 6
Verkocht jul 2026
Botter 34 6
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Schoener 16 19
Verkocht aug 2026
Schoener 16 19
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 15 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.823,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Botter 33 13

De WOZ-waarde van Botter 33 13 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Botter 33 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Havendiep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.36 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Lelystad Centrum 1.96 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 20.61 km · Treinstation
  • Almere Buiten 23.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.475
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.07%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botter 33 13 in Lelystad ligt tussen de 434.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Botter 33. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botter 33 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.