Houtwal 25 8242 RJ Lelystad

Luxe wonen met een permanent vakantiegevoel!

Op een schitterende locatie op het geliefde park Houtribhoogte staat deze moderne halfvrijstaande woning uit 2023. Een heerlijk compleet en instapklaar (t)huis met 123 m² woonoppervlak, 175 m² eigen grond, drie ruime slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

De combinatie van ruimte, luxe en ligging maakt deze woning bijzonder. Vanuit de uitgebouwde woonkamer en de zonnige achtertuin geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het duinlandschap. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en versterken het gevoel van ruimte. Hier woon je midden in het groen, met een heerlijk vakantiegevoel als dagelijkse basis.

De woning is bovendien volledig gasloos en bijzonder energiezuinig met energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en vier zonnepanelen.

Ook de ligging is ideaal. De boulevard met diverse horecagelegenheden ligt op circa vijf minuten fietsen, terwijl ook Batavia Stad, de haven, het Gondelpark en diverse natuur- en recreatiegebieden dichtbij liggen. Scholen, supermarkten en het NS-station zijn eveneens goed bereikbaar. Via de A6 zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Kortom: een moderne en luxe woning op een unieke plek, waar ruimte, comfort, natuur en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Een woning die je gezien móét hebben!

"Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 50 m²) met openslaande deuren naar de tuin, de woonkamer is voorzien van een bar, aan de voorzijde treft u aan de luxe open keuken met een stijlvol keramiekwerkblad en diverse inbouwapparatuur (onder andere Quooker, BORA-inductiekookplaat en koffiezetapparaat).

De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het duinlandschap.

Eerste verdieping:

Ruime en lichte overloop, slaapkamer 1 (ca. 12 m), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie, aparte bergruimte met opstelling warmtepomp, boiler, WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van horren.

Tuin:

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een ruim bestraat terras, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De vrijstaande houten berging van circa 5 m² biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van elektra. Het vrije uitzicht over het duinlandschap maakt de tuin tot een bijzonder fijne plek.

Bijzonderheden:

* Label A+++;
* De woning is volledig geïsoleerd inclusief kunststof kozijnen;
* Uitbouw van 2,40;
* Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) met elektra;
* Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein
* Luxe keuken met o.a. BORA, Quooker en koffiezetapparaat
* Volledig gasloos met warmtepomp en WTW-installatie
* Vloerverwarming op beide verdiepingen
* 4 zonnepanelen van ca. 360 Wp per paneel
* Bijdrage mandelig gebied circa € 230,- per kwartaal
* Bouwjaar 2023;
* Woonoppervlakte circa 123 m²
* Perceeloppervlakte 175 m².

Toon meer Toon minder