Gelegen aan de Kempenaar 04 in Lelystad ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kempenaar 04 22 is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 114 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 262 m². De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en beschikt momenteel over energielabel C.
Dit energielabel is echter nog gebaseerd op de eerdere situatie. Inmiddels is de woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp voor de vloerverwarming en een aparte warmtepompboiler voor warm water. Naar verwachting kan het energielabel bij een nieuwe opname aanzienlijk verbeteren, mogelijk richting energielabel A. Een definitieve vaststelling hiervan dient nog door een erkend energieadviseur te worden gedaan.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18,6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kempenaar 04. Als we naar het perceel kijken, is dit 23,2% kleiner dan het gemiddelde. Het huidige energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De woning is de afgelopen periode op meerdere punten verbeterd en gemoderniseerd. De bovenverdieping is gerenoveerd, waarbij alle wanden zijn gestuct. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning en vloerverwarming, aangesloten op een warmtepomp. Ook de begane grond wordt momenteel gerenoveerd: hier is eveneens airconditioning aanwezig en wordt vloerverwarming aangelegd. Door de gehele woning ligt dezelfde PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.
Hip wonen in Lelystad, dat kan zeker in deze buurt. Kempenaar 04 22 is gelegen in de fraaie buurt Kempenaar West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving, gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning ligt bovendien aan een park, aan een rustige weg, met vrij uitzicht en een open ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad, op loopafstand van een supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich in de nabije omgeving, op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig. Ook beschikt de woning over een halfopen keuken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Kempenaar 04 22 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kempenaar 04 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Kempenaar 04 22 in Lelystad ligt tussen de 488.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kempenaar 04. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kempenaar 04 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kempenaar 04 22 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempenaar 04 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kempenaar 04 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kempenaar 04 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
