Reaalhof 302
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit ideale appartement wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 225.000,- k.k.
Let op: er is sprake van erfpacht, dus de grond is geen eigendom maar van de gemeente Lelystad. De erfpacht is voor onbepaalde tijd en de jaarlijkse canon is thans € 1.745,02 per jaar. Dit heeft behoorlijk invloed op de maximale leencapaciteit, dus laat u vooraf goed informeren door uw financieel adviseur.
Dit volledig gerenoveerde 2-kamer appartement (bouwjaar 1986, renovatie 2024) ligt op de begane grond in het hart van Lelystad, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – ideaal voor wie gemak en comfort wil combineren.
Indeling:
Via de entree kom je direct binnen in de lichte, open woonkamer met moderne keuken.
De nieuwe keuken is compleet uitgerust met:
• koelkast met vriesvak
• vaatwasser
• combimagnetron
• inductiekookplaat
• afzuigkap
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra royale berging, ideaal voor opslag of hobbyspullen.
Comfort & renovatie
In 2024 is de woning van top tot teen aangepakt. Hierbij zijn onder andere vernieuwd:
• Kozijnen
• Keuken
• Badkamer
• Stucwerk
• Vloerverwarming (door de hele woning)
• Elektrische boiler voor verwarming en warm water
Je stapt hier letterlijk zó in — alles is al gedaan!
Parkeren kan in de Zilverpark garage, en ook in andere garages mag u parkeren, voor ca. € 55,- per jaar per auto. Zo heb je altijd een vaste plek dichtbij huis.
Bijzonderheden:
• volledig gerenoveerd in 2024
• begane grond, dus geen trappen
• moderne keuken en badkamer
• grote slaapkamer met veel licht
• extra ruime berging
• gehele woning voorzien van vloerverwarming
• ideaal voor starters
• perfect gelegen in het centrum van Lelystad
De Vereniging van Eigenaars is thans nog in oprichting. Er zijn 5 eigenaren die samen een bestuur moeten vormen en de onderhoudsbegroting, alsmede jaarrekening nog moeten gaan opstellen. De vergaderingen worden thans gepland.
Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · IMMO Arie van der LeeVerkocht geboden€ 225.000
-
26-05-2026 · IMMO Arie van der LeePrijs verlaagd
-
11-12-2025 · IMMO Arie van der LeeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Neringpassa. 334 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Neringpassa. 136 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Neringpassa. 150 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reaalhof 302 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reaalhof en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reaalhof 302.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Lelystad Centrum 0.39 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 22.64 km · Treinstation
- Harderwijk 24.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reaalhof 302 in Lelystad ligt tussen de 261.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reaalhof. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reaalhof 302? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.