Huispedia
143 m2 wonen
106 m2 perceel
5 kamers
E

Bastion 463

143 m²
106 m²
5 kamers
E
8223 GT Lelystad
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 257.500
€ 1.801/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 307K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer ruime woning gelegen op steenworp afstand van groot winkelcentrum. Tevens op loopafstand van horeca, stadspark en sport- faciliteiten, inclusief eigen parkeergelegenheid en op 10 minuten fietsen van treinstation Lelystad.
De woning beschikt over maar liefst 4 lagen, op de begane grond een eigen parkeerplaats met ruime L-vormige garage en berging. Deze garage is verbonden door een eigen interne trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping, die zowel via de garage toegankelijk is als via de balustrade, bevindt zich de riante woonkamer, met gang, open keuken en ruime achtertuin. Tevens is er een apart toilet.
De tweede verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een berghok en badkamer met ligbad. De bovenste verdieping heeft een CV-ruimte en ruime (4de) slaapkamer met wastafel.
De woning is geschikt voor de enthousiaste klusser of iemand die alle ruimte wil hebben om zijn of haar woonwensen en duurzaamheidswensen naar eigen smaak te realiseren en graag dichtbij veel voorzieningen wil wonen maar toch in een rustige groene wijk.
Bij uitstek geschikt voor een groot gezin of iemand die een grote hobby/werk/opslagruimte wenst.
De woning wordt leeg en schoon opgeleverd zoals weergegeven op de foto's. Het bouwjaar van de woning is 1978 en deze is opgetrokken in een degelijk betonnen constructie.
Heeft u interesse in deze woning dan bent u van harte welkom om te komen kijken op een van de kijkdagen.
Neem dan contact op via de makelaar voor het plannen van een afspraak.
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 307.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
685 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
70 m2
Balkon / terras
6 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
70 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
70 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Kadastrale gegevens

LELYSTAD K 7025
Oppervlakte
106 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 257.500

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 267.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bastion 457-B Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bastion 315 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Bastion 51 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bastion 463

De WOZ-waarde van Bastion 463 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bastion en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Bastion 463.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuiderzeewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Lelystad Centrum 1.55 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 23.83 km · Treinstation
  • Harderwijk 25.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bastion 463 in Lelystad ligt tussen de 267.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bastion. Met een vraagprijs van € 257.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bastion 463? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.