Huispedia
46 m2 wonen
999 m2 perceel
3 kamers

Oostvaardersdijk 99043

46 m²
999 m²
3 kamers
8244 PB Lelystad
Vraagprijs
€ 269.500
€ 5.859/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 355K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

19 dagen te koop
34% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek wonen op het water, een ZO GOED ALS NIEUWE en instapklare woonboot uit 2022 met TWAALF zonnepanelen, een warmtepomp en een RUIM dakterras!
Bent u op zoek naar iets heel bijzonders? Iets wat écht anders is dan de doorsnee woning? Dan is de woonboot aan de Oostvaardersdijk te Lelystad een kans die u absoluut niet aan uw neus voorbij kunt laten gaan! Deze volledig nieuwgebouwde en uiterst luxe afgewerkte woonboot uit 2022 biedt u het unieke gevoel van wonen op het water, elke ochtend wakker worden met het zachte geluid van het water, elke avond genieten van een spectaculair uitzicht over het Markermeer en het gevoel dat vakantie gewoon nooit ophoudt. Dat is leven op Oostvaardersdijk 99043.
De woonboot is in 2022 gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de warmtepomp (Mitsubishi), twaalf zonnepanelen (375 Wp per paneel), HR++ beglazing en een uitstekende isolatie van gevels, vloer en dak woont u hier energiezuinig en comfortabel. De zonnepanelen wekten in 2025 maar liefst 3.840 kWh op, een forse bijdrage aan een lage energierekening. Een modern domoticasysteem en mechanische ventilatie maken het plaatje helemaal compleet.
De indeling is slim en functioneel opgezet: een ruime woonkamer (20m²), met een open keuken, twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 8- en 13m², een complete badkamer, een toilet en maar liefst drie buitenruimtes, een veranda aan de voorzijde (7m²), een balkon aan de achterzijde en een royaal dakterras van 27m² met een prachtig uitzicht over het water. Of u nu geniet van een rustige ochtend met koffie op de veranda, of een zomerse avond op het dakterras, het waterleven heeft hier werkelijk alles te bieden.
De woonboot ligt aan de Oostvaardersdijk, een rustige locatie aan het water in Lelystad. Batavia Stad Fashion Outlet (met meer dan 150 winkels van grote modemerken) ligt op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) zijn goed bereikbaar, en ook het centrum van Lelystad met het Stadshart en station Lelystad Centraal zijn op korte afstand te bereiken.
Kunt u niet wachten? Neem dan snel (eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar) contact met ons op voor een bezichtiging, dit is wonen zoals u het nog nooit heeft meegemaakt!
Prijs: € 275.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2022
• Volledig nieuwgebouwde woonboot
• Ligplaats: huurligplaats; havengeld € 449,50 per maand
• Verwarming via warmtepomp en elektrische vloerverwarming (Mitsubishi, 2022)
• Automatisch ventilatiesysteem
• 12 zonnepanelen
• HR++ beglazing in de gehele woonboot
• Uitstekende isolatie: gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig
• Houten kozijnen, geschilderd in 2022
• Domoticasysteem aanwezig
• Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2022
• Badkamer uit 2022
• Drie buitenruimtes: veranda aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras
• Geen energielabel (n.v.t. voor woonboten)
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.859
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Perceeloppervlakte
999 m2
Inhoud
153 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 269.500
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 291.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Senecalaan 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Pompoenweg 95 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Aletta Jaco. 106 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9640
€
Hypotheeksom € 269500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Oostvaardersdijk 99043

De WOZ-waarde van Oostvaardersdijk 99043 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

In het kort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt dit is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostvaardersdijk 99043 in Lelystad ligt tussen de 291.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostvaardersdijk. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostvaardersdijk 99043? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oostvaardersdijk 99043 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 291.000 en € 355.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 269.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.859 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.886 per m². Deze woning is dus 34% goedkoper per m².

Hoe lang staat Oostvaardersdijk 99043 al te koop?

2 weken, sinds 17 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 46 m² groot. Het perceel is 999 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Lelystad Centrum op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Almere Oostvaarders op 17,1 km, 26 minuten rijden. Treinstation Almere Buiten op 19,7 km, 30 minuten rijden.