Huispedia
87 m2 wonen
255 m2 perceel
3 kamers
C

Rozengaard 19 11

87 m²
255 m²
3 kamers
C
8212 DR Lelystad
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 309.500
€ 3.557/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 389K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een schitterende plek, tegenover de bosrand van de populaire en bosrijke woonomgeving van de “Rozengaard”, gelegen hoekwoning met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 3), een keurige inbouwkeuken, een nette badkamer, deels kunststof kozijnen en parkeergelegenheid vlak voor de deur. Deze woning is gebouwd in 1978, gesitueerd op een perceel van 255 m2 eigen grond en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van energielabel C.
"Nu bieden vanaf € 309.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 309.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
Indeling;
Begane grond:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer van 5.39 m. breed met grote raampartijen (veel lichtinval!) en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping:
Overloop met ingebouwde kastruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim te noemen (ca. 18 m2) en kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Licht betegelde badkamer met een ligbad, 2e toilet, wastafel, de wasmachine/droger aansluiting en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2020 / huur) en veel praktische bergruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Voortuin:
De voortuin is voorzien van bestrating, een border met bomen en beplanting en een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2). Parkeren is eenvoudig mogelijk vlak voor de deur en daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in, wat wilt u nog meer?
Achtertuin:
De achtertuin is maar liefst 16 meter diep, heeft een ligging op het noordoosten en is voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met bomen en beplanting, een heerlijke aangebouwde overkapping, een pergola en een vrijstaande houten berging (ca. 5 m2). De tuin wordt omheind middels houten schuttingen en is tevens te bereiken via een praktische achterom.
* Fraai gelegen hoekwoning tegenover de bosrand van de "Rozengaard" met 2 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 3)
* De woning is voorzien van een keurige inbouwkeuken en een nette badkamer
* Deels voorzien van kunststof kozijnen en uitgevoerd met 8 zonnepanelen
* Buitenschilderwerk van de houten kozijnen is uitgevoerd in 2022/2023
* Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in, wat wilt u nog meer?
* De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en voorzien van een heerlijke overkapping en een pergola
* 2 bergingen aanwezig, waarbij het platte dak van de berging in de achtertuin is vernieuwd in 2024
* Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
* Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout"
* Woonoppervlak: 87 m2
* Kaveloppervlak: 255 m2 eigen grond
* Bouwjaar: 1978
* Energielabel: C
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
128 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 309.500
  2. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-06-2026 · De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 345.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.207/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozengaard. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Rozengaard. 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hofstede 84 Verkocht dec 2022 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 509,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rozengaard 19 11

De WOZ-waarde van Rozengaard 19 11 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengaard 19 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Lelystad Centrum 3.92 km · Treinstation
  • Harderwijk 22.72 km · Treinstation
  • Dronten 23.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rozengaard 19 11 in Lelystad ligt tussen de 345.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozengaard 19. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozengaard 19 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.