8212 DA Lelystad
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rozengaard 11 in Lelystad ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rozengaard 11 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Lelystad, dan is dit de buurt die je zoekt. Rozengaard 11 22 is gelegen in de fijne buurt Boswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozengaard 11 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lelystad
De WOZ-waarde van Rozengaard 11 22 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozengaard 11 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozengaard 11 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 389.500 k.k.
Archipel 30 37
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000 k.k.
Rozengaard. 8
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Plantage 169
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Wijngaard 231
125 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Horst 37 25
102 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 358.000
Wijngaard 79
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Rozengaard. 38
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Rozengaard. 11
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Hofstede 39
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Beukenhof 120
133 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lelystad schatten we de waarde van Rozengaard 11 22 nu tussen € 433.000 en € 503.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozengaard 11 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
