Watersniplaan 37 2941 PD Lekkerkerk

INSTAPKLAAR WONEN MET EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN
Een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Watersniplaan 37 is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en heeft met drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping verrassend veel te bieden. De lichte woonkamer, moderne keuken en stijlvolle badkamer zorgen ervoor dat je zonder grote verbouwing kunt beginnen met wonen. Maar minstens zo aantrekkelijk is de achtertuin. Deze ligt heerlijk op het zuiden, is fraai aangelegd en beschikt over een royale overkapping met haard. Een plek waar je ook op koelere avonden nog lang buiten kunt zitten. Tel daar energielabel A, volledig dubbel glas en voldoende parkeergelegenheid bij op en je hebt een compleet huis dat uitstekend past bij starters en jonge doorstromers.

LICHTE EN VERZORGDE LEEFRUIMTE
Binnen valt direct op hoe netjes het huis is afgewerkt. De woonkamer heeft een rustige, moderne uitstraling en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De deur naar de tuin zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De lichte, greeploze fronten geven de keuken een strakke uitstraling en er is volop werk- en kastruimte. Een nette keuken die mooi aansluit bij de rest van het interieur.

DRIE SLAAPKAMERS EN NOG MEER MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is duidelijk aandacht besteed aan de afwerking. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met onder andere een inloopdouche, zwarte details en een modern wastafelmeubel.

Daarboven bevindt zich nog een zolderverdieping. Deze biedt handige extra ruimte en geeft bovendien de mogelijkheid om, afhankelijk van je woonwensen, een extra kamer te realiseren. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of toekomstige vierde slaapkamer.

EEN ACHTERTUIN WAAR JE ÉCHT VAN GENIET
De achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van dit huis. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je volop van de zon. De tuin is met veel aandacht aangelegd en combineert groen met verschillende bestrating. Achterin staat een royale houten overkapping met een sfeervolle haard. Hierdoor heb je een heerlijke beschutte plek voor lange zomeravonden, maar zit je hier ook wanneer het buiten wat frisser wordt comfortabel.

VERKOPER AAN HET WOORD
De afgelopen zes jaar hebben wij met heel veel plezier in dit fijne, onderhoudsarme huis gewoond. De buurt is kindvriendelijk en erg rustig. Volop parkeergelegenheid maakt thuiskomen altijd weer fijn. Vanaf de eerste voorjaarszon is het goed toeven in de achtertuin of onder de overkapping met verlichting en houtkachel. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zoveel plezier gaan wonen.

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
Met energielabel A en dubbel glas is ook aan het wooncomfort gedacht. De woning dateert uit 1992 en is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Met circa 88 m² woonoppervlakte, een perceel van 140 m², drie slaapkamers en extra ruimte op zolder is dit een huis waar je direct prettig kunt wonen én nog ruimte hebt voor toekomstige woonwensen. De oplevering is flexibel, met als richtlijn eind december 2026/begin januari 2027.

Watersniplaan 37 laat zien dat je als starter of jonge doorstromer niet hoeft te kiezen tussen een modern huis en een fijne buitenruimte. Hier krijg je het allebei.

Kenmerken:
- 88 m2 Woonoppervlakte;
- 140 m2 Perceeloppervlakte;
- bouwjaar 1992;
- Instapklare woning;
- Moderne badkamer 2020;
- Moderne keuken 2017;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond;
- 2 kunststof dakkapellen voorzien van horren en elektrische screens en kunststof dakramen;
- 3 slaapkamers
- Multifunctionele zolderverdieping;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, richtlijn eind december/begin januari

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder