Slobeendstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken en pak uw kans!
U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een royale hoekwoning zoekt met een speelse indeling!
* Er 4 slaapkamers en een extra zolderkamer zijn!
* Het op een fraaie locatie gelegen is met vrij uitzicht!
* Er naast de garage ook een eigen oprit is!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien van 20 zonnepanelen!
Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met kast en licht betegeld toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en schuifdeur naar de serre en zonnige achtertuin.
* Prachtige serre (2016) met over de gehele breedte een grote glazen schuifpui en uitzicht op de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten in de schaduw op warme dagen of juist beschut op de koudere dagen!
* Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser.
* Inpandige garage voorzien van betonnen vloer en garagedeur met loopdeur naar de voortuin.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 5.95 x 3.29 voorzien van schuifpui naar het balkon.
* Slaapkamer II van ca. 3.52/2.88 x 3.26 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer III van ca. 3.52/2.88 x 4.04 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer IV van ca. 3.01 x 2.53 gelegen aan de voorzijde.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.49 x 2.28 voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping:
* Zolderkamer van ca. 5.96 x 3.58/2.98 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel (januari 2026).
Tuin:
* Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage.
* Zonnige (Z) achtertuin voorzien van serre, vrijstaande houten berging (geïsoleerd en onderheid) en beplanting, een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten!
Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas.
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Professioneel buitenschilderwerk voorjaar 2025.
* Oplevering vanaf januari 2027.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 692.000
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-06-2026 · Swijnenburg & Valk MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julianastra. 86 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Reigerlaan 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
-
Slobeendstr. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Slobeendstraat 35 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Slobeendstraat 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Lekkerkerk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- De Terp 10.07 km · Treinstation
- Nieuwerkerk aan den IJssel 10.12 km · Treinstation
- Sliedrecht Baanhoek 10.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk ligt tussen de 639.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slobeendstraat. Met een vraagprijs van € 692.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slobeendstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.