Slobeendstraat 35 2941 PC Lekkerkerk
Over deze woning
-
37 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.644) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.479/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ook de speelse indeling valt op en met een ruime living, 4 slaapkamers en een separate zolderkamer is het de perfecte woning voor gezinnen! Door de hoekligging heeft u hier alle privacy met een heerlijk besloten achtertuin en serre voor een rustig avondje of gewoon genieten in het weekend. In de voortuin is de garage gelegen met eigen oprit. Daarnaast is de woning energiezuinig met volledige isolatie, HR glas, vloerverwarming, nieuwe CV ketel en 20 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk op 269 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en vrij uitzicht aan de voorzijde over de polder.
Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken en pak uw kans!
U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een royale hoekwoning zoekt met een speelse indeling!
* Er 4 slaapkamers en een extra zolderkamer zijn!
* Het op een fraaie locatie gelegen is met vrij uitzicht!
* Er naast de garage ook een eigen oprit is!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien van 20 zonnepanelen!
Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met kast en licht betegeld toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en schuifdeur naar de serre en zonnige achtertuin.
* Prachtige serre (2016) met over de gehele breedte een grote glazen schuifpui en uitzicht op de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten in de schaduw op warme dagen of juist beschut op de koudere dagen!
* Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser.
* Inpandige garage voorzien van betonnen vloer en garagedeur met loopdeur naar de voortuin.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 5.95 x 3.29 voorzien van schuifpui naar het balkon.
* Slaapkamer II van ca. 3.52/2.88 x 3.26 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer III van ca. 3.52/2.88 x 4.04 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer IV van ca. 3.01 x 2.53 gelegen aan de voorzijde.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.49 x 2.28 voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping:
* Zolderkamer van ca. 5.96 x 3.58/2.98 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel (januari 2026).
Tuin:
* Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage.
* Zonnige (Z) achtertuin voorzien van serre, vrijstaande houten berging (geïsoleerd en onderheid) en beplanting, een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten!
Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas.
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Professioneel buitenschilderwerk voorjaar 2025.
* Oplevering vanaf januari 2027.
Kenmerken
- Vraagprijs € 692.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.644
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 588 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 84m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slobeendstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slobeendstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Slobeendstraat 35 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Slobeendstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lekkerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
De Terp 10.07 km · Treinstation
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 10.12 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 10.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 529.711
- Waardetrend afgelopen jaar +3.09%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk ligt tussen de 692.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slobeendstraat. Met een vraagprijs van € 692.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slobeendstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.