149 m2 wonen
269 m2 perceel
6 kamers
A

Slobeendstraat 35 2941 PC Lekkerkerk

149 m²
wonen
269 m²
perceel
6
kamers
149 m²
269 m²
6 kamers
A
Vraagprijs
€ 692.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
84 m²
Tuin
€ 692.000 – 804.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.644/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.644) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.479/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van het dorp gelegen royale hoekwoning met vrij uitzicht, serre en garage!

Ook de speelse indeling valt op en met een ruime living, 4 slaapkamers en een separate zolderkamer is het de perfecte woning voor gezinnen! Door de hoekligging heeft u hier alle privacy met een heerlijk besloten achtertuin en serre voor een rustig avondje of gewoon genieten in het weekend. In de voortuin is de garage gelegen met eigen oprit. Daarnaast is de woning energiezuinig met volledige isolatie, HR glas, vloerverwarming, nieuwe CV ketel en 20 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk op 269 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en vrij uitzicht aan de voorzijde over de polder.

Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken en pak uw kans!

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een royale hoekwoning zoekt met een speelse indeling!
* Er 4 slaapkamers en een extra zolderkamer zijn!
* Het op een fraaie locatie gelegen is met vrij uitzicht!
* Er naast de garage ook een eigen oprit is!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien van 20 zonnepanelen!

Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met kast en licht betegeld toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en schuifdeur naar de serre en zonnige achtertuin.
* Prachtige serre (2016) met over de gehele breedte een grote glazen schuifpui en uitzicht op de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten in de schaduw op warme dagen of juist beschut op de koudere dagen!
* Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser.
* Inpandige garage voorzien van betonnen vloer en garagedeur met loopdeur naar de voortuin.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 5.95 x 3.29 voorzien van schuifpui naar het balkon.
* Slaapkamer II van ca. 3.52/2.88 x 3.26 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer III van ca. 3.52/2.88 x 4.04 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer IV van ca. 3.01 x 2.53 gelegen aan de voorzijde.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.49 x 2.28 voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
* Zolderkamer van ca. 5.96 x 3.58/2.98 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel (januari 2026).

Tuin:
* Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage.
* Zonnige (Z) achtertuin voorzien van serre, vrijstaande houten berging (geïsoleerd en onderheid) en beplanting, een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten!

Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas.
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Professioneel buitenschilderwerk voorjaar 2025.
* Oplevering vanaf januari 2027.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 692.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.644
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 84m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Slobeendstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 692.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Slobeendstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 692.000 – 804.000
Woningwaarde
€ 692.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.1%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 750.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Voorstraat 64
Verkocht jun 2026
Voorstraat 64
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Slobeendstraat 31
Verkocht okt 2025
Slobeendstr. 31
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
De Eendracht 39
Verkocht aug 2025
De Eendracht 39
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18090
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € 617,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1034,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Slobeendstraat 35

De WOZ-waarde van Slobeendstraat 35 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Slobeendstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lekkerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • De Terp 10.07 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 10.12 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 10.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 529.711
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.09%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk ligt tussen de 692.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slobeendstraat. Met een vraagprijs van € 692.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slobeendstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Slobeendstraat 35 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slobeendstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slobeendstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Slobeendstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.