Huispedia
149 m2 wonen
269 m2 perceel
6 kamers
A

Slobeendstraat 35

149 m²
269 m²
6 kamers
A
2941 PC Lekkerkerk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 692.000
€ 4.644/m²
Vraagprijs per m²
€ 639K – 707K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het dorp gelegen royale hoekwoning met vrij uitzicht, serre en garage!
Ook de speelse indeling valt op en met een ruime living, 4 slaapkamers en een separate zolderkamer is het de perfecte woning voor gezinnen! Door de hoekligging heeft u hier alle privacy met een heerlijk besloten achtertuin en serre voor een rustig avondje of gewoon genieten in het weekend. In de voortuin is de garage gelegen met eigen oprit. Daarnaast is de woning energiezuinig met volledige isolatie, HR glas, vloerverwarming, nieuwe CV ketel en 20 zonnepanelen. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk op 269 m2 eigen grond nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en vrij uitzicht aan de voorzijde over de polder.
Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, kom kijken en pak uw kans!
U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een royale hoekwoning zoekt met een speelse indeling!
* Er 4 slaapkamers en een extra zolderkamer zijn!
* Het op een fraaie locatie gelegen is met vrij uitzicht!
* Er naast de garage ook een eigen oprit is!
* Het volledig geïsoleerd is en voorzien van 20 zonnepanelen!
Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, trapopgang met kast en licht betegeld toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 55 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en schuifdeur naar de serre en zonnige achtertuin.
* Prachtige serre (2016) met over de gehele breedte een grote glazen schuifpui en uitzicht op de tuin. Hier kunt u heerlijk genieten in de schaduw op warme dagen of juist beschut op de koudere dagen!
* Halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer, kookplaat, afzuigkap, oven (2025), magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser.
* Inpandige garage voorzien van betonnen vloer en garagedeur met loopdeur naar de voortuin.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Slaapkamer I van ca. 5.95 x 3.29 voorzien van schuifpui naar het balkon.
* Slaapkamer II van ca. 3.52/2.88 x 3.26 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer III van ca. 3.52/2.88 x 4.04 voorzien van vaste schuifdeuren kastenwand.
* Slaapkamer IV van ca. 3.01 x 2.53 gelegen aan de voorzijde.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.49 x 2.28 voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping:
* Zolderkamer van ca. 5.96 x 3.58/2.98 voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel (januari 2026).
Tuin:
* Voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage.
* Zonnige (Z) achtertuin voorzien van serre, vrijstaande houten berging (geïsoleerd en onderheid) en beplanting, een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten!
Bijzonderheden:
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas.
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Professioneel buitenschilderwerk voorjaar 2025.
* Oplevering vanaf januari 2027.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 639.000 - 707.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 692.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 639.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.510/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianastra. 86 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Reigerlaan 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Slobeendstr. 31 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17690
€
Hypotheeksom € 672000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.666,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slobeendstraat 35

De WOZ-waarde van Slobeendstraat 35 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Slobeendstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lekkerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lekkerkerk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • De Terp 10.07 km · Treinstation
  • Nieuwerkerk aan den IJssel 10.12 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 10.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slobeendstraat 35 in Lekkerkerk ligt tussen de 639.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slobeendstraat. Met een vraagprijs van € 692.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slobeendstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.