Bilderdijkstraat 77 2941 GG Lekkerkerk

Drie volwaardige bouwlagen! Dan weet je één ding zeker: dit is een ruim huis. Een heel ruim huis. Hier heb je alle mogelijkheden letterlijk onder één dak. Je garage, je living, drie grote slaapkamers, een tuinkamer.
Het is een zogenaamde drive-in woning die door zijn opzet beschikt over twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en een diepe achtertuin. Een heerlijk huis met allerlei mogelijkheden.

Dus gebouwd als een drive-in woning, ideaal voor iedereen die een auto of motor binnen wilt zetten, van klussen houdt of gewoon veel spullen heeft die een plekje nodig hebben. Door deze opzet woon je op de eerste verdieping, dat heeft een aparte beleving omdat je meer uitzicht hebt en een andere lichtinval in de woning. En natuurlijk is er ook een tuin, een flinke tuin zelfs, bereikbaar via de tuinkamer en een hele fijne plek om royaal buiten te zitten.

De laatste jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, zijn er deels nieuwe kozijnen geplaatst en is het lekker opgefrist! De wijk is heerlijk rustig, aan de voorzijde is er alleen bestemmingsverkeer, de straat is rustig en de kinderen kunnen naar hartenlust spelen op straat of in de nabijgelegen speeltuinen. De scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn “om de hoek”.

Indeling
Begane grond:
Hier kom je het huis binnen en sta je direct in een lange hal, met meterkast, cv-kast, bergkast, trap naar de verdieping en toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrische overheaddeur en elektra, een verrassend ruime garage over de gehele diepte van de woning. Er zouden zelfs twee auto’s in passen, maar de auto en de fietsen passen er makkelijk! Aan de achterzijde, in het verlengde van de hal, is een tuinkamer, nu in gebruik als bijkeuken. Deze kamer heeft een loopdeur naar buiten, de aansluiting voor de wasmachine en is ideaal geschikt voor meerdere doeleinden, van slapen tot studeren!

1e verdieping:
Dit is de woonetage, hier tref je een royale woonkamer die gericht is op de achterzijde. Door de ligging op de verdieping is er meer lichtinval, de grote raampartijen helpen hier natuurlijk ook aan mee. De kamer is strak en modern, met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Aangrenzend is het balkon, een heerlijke plek om even snel te genieten van een kop koffie in de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde is de keuken. De keuken is gemaakt in een L-vorm en geplaatst in 2015. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Vroeger was er aan de voorzijde een inpandig balkon, deze is in het verleden dichtgemaakt, waardoor er een extra (werk)kamer is ontstaan, met grote vaste kast. Ter hoogte van de trap naar de verdieping komen we langs de toiletruimte. Deze is voorzien van een duoblok en fonteintje.

2e verdieping:
Dit is een flinke verdieping. Allereerst de overloop, deze geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Hier is praktisch nagedacht over extra bergruimte boven het trappengat. Dan zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van tapijt op de vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. De grootste kamer is voorzien van een airconditioning die de gehele verdieping koel houdt.
In het midden, inpandig, is de badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en helemaal anno nu. Met een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een hangcloset. Er is veel lichtinval dankzij de nieuwe lichtkoepel in het dak.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2016
Airconditioning op de tweede verdieping geplaatst in 2021
Tuin op het westen met overkapping
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder