't Hert 105, Leidschendam
122 m²
143 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
de Star 6 2266 NA Leidschendam
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
484.000
Wonen
120 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Droomt u ook van wonen in een groene omgeving met een oud dorpscentrum binnen handbereik? Kom dan kijken naar de Star 6! Dit energielabel A familiehuis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met autovrije straten en veel groen voor de ‘deur’. Met zonnepanelen, dak-, vloerisolatie en volledig dubbel glas een hedendaags energielabel A familiehuis om jarenlang te vertoeven.
Laten we bij het begin beginnen.
Leef je uit in Leidschendam- Voorburg.
Tussen de klotsende golven van Scheveningen en het drukke stadse leven van Den Haag kom je in Leidschendam heerlijk tot rust. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tramverbindingen. En de gezellige Sluisjes allemaal op loopafstand. En met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Leidschendam-Voorburg is één van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen.
Indeling:
Berging aan de voorzijde (tevens vanuit de woning toegankelijk) entree door middel van hal. Toilet met fonteintje. Heerlijke tuingerichte woon/eetkamer met open keuken aan de voorzijde. Vrij gelegen achtertuin met tuinhuisje, achterom en terras.
1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met bad/douche, wastafel en (2e)toilet.
2e verdieping(zolder):
Riante overloop, (slaap-) kamer met dakkapel. Tussenzolder(berging) met c.v.opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping kunnen met gemak 2 slaapkamers en een 2 e badkamer gecreëerd worden.
Het weten waard;
- Energielabel A;
- Dak- vloerisolatie;
- 12 Zonnepanelen maart 2023;
- Buitenkant schilderwerk 2023;
- HR CV ketel 2018;
- Ouderdoms- en asbestclausule;
- Elektra 5 groepen (kookgroep);
- Gelegen 143 m2 eigen grond;
- 4 Slaapkamers;
- Voor- en achtertuin met achterom
- Oplevering in overleg;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
------------------
English text
Do you also dream of living in green surroundings with an old village center at your fingertips? Then come take a look at the Star 6! This energy label A family house is located in a quiet and child-friendly residential area with car-free streets and lots of green in front of the 'door'. With solar panels, roof, floor insulation and full double glazing a contemporary energy label A family home to live in for years to come.
Let's start at the beginning.
Live it up in Leidschendam-Voorburg.
1st floor: On this floor there are 3 bedrooms and the bathroom with bath/shower, sink and (2nd) toilet.
2nd floor(attic):
Spacious landing, (bedroom) room with dormer. Attic with central heating system and washing machine and dryer connections. On this floor you can easily create 2 bedrooms and a second bathroom.
Worth knowing;
- Energy label A;
- Roof and floor insulation;
- 12 Solar panels March 2023;
- Exterior painting 2023;
- HR central heating boiler 2018;
- Old age and asbestos clause;
- Electricity 5 groups (cooking group);
- Located 143 m2 own land;
- 4 Bedrooms;
- Front and backyard with back entrance
- Delivery in consultation;
- Non-residential clause applies;
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 474.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Star 6 in Leidschendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
484.000
+1.06%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor de Star 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Star 6 in Leidschendam ligt tussen de 474.000 en 484.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Star 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Star 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Star 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,94 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 474.580
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
