Koningin Emmalaan 43 2264 SJ Leidschendam

IN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN, KARAKTERISTIEK, SFEERVOL HOEK HERENHUIS MET VOOR-, ZIJ- EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUREN EN ACHTEROM.

Deze sfeervolle woning is ideaal gesitueerd in het historische Raadhuiskwartier en ligt op loopafstand van een diversiteit aan lokale winkels, kinderopvang, scholen, winkelcentrum Mall of the Netherlands, het historische centrum van Leidschendam (Damlaan/plein met gezellige terrassen aan de Vliet en het Veur theater) en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Even wandelen of hardlopen? Er zijn voldoende parken en groenvoorzieningen in de buurt. De uitvalswegen A44, A4, A12 en A13 zijn ook op steenworp afstand gelegen alsmede stations en openbaar vervoer verbindingen.

Indeling:
Voortuin. Parkeerplaats op eigen terrein. Entree woning. Ruime hal met meterkast, garderobe kast, trapkast en modern toilet met fonteintje. Lichte en gezellige woon-/eetkamer met voor- en zijerker, mooie parketvloer en toegang tot de zonnige achtertuin. Ruime en nette keuken met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken met wasmachine, droger en veel bergruimte met toegang tot de achtertuin. Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met overdekte loungehoek, schuren en achteringang. De garage is handig verbouwd naar een via de woonkamer te bereiken slaapkamer en eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Royale voorslaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen 2 kamers). Achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het ruime achterbalkon. Nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met dakkapel, bergruimte en opstelplaats C.V.-ketel. Royale slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte. Zijslaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim familiehuis voorzien van 5/6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Fraaie en zonnige achtertuin met schuren, overkapping en achteringang;
- Gelegen in het gezellige Raadhuiskwartier;
- Vele voorzieningen in de directe nabijheid te vinden;
- De woning is voorzien van 2 c.v. combiketels, één voor de woning en één voor de slaapkamer en de badkamer op de
parterre;
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder