Prinses Annalaan 538 2263 XZ Leidschendam

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OP GROEN
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten en op loopafstand van winkels? Dan is dit appartement aan de Prinses Annalaan 538 in Leidschendam echt iets voor jou. Deze woning van ca. 99 m² ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor starters, doorstromers én afbouwers die graag comfortabel willen wonen in een groene omgeving.

Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, perfect om naar eigen wens in te richten. De indeling is bovendien extra flexibel: oorspronkelijk bestond het appartement uit vijf kamers, wat betekent dat je eenvoudig extra (slaap)kamers zou kunnen creëren als je daar behoefte aan hebt.

Via de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon en het uitzicht op het groen. Een fijne plek voor een kop koffie of een goed glas wijn na een drukke dag.

RUIME KEUKEN EN MODERNE BADKAMER
De half open keuken is royaal van opzet en biedt volop ruimte om lekker te koken en op te bergen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde kook je hier met natuurlijk licht en uitzicht naar buiten. De keuken is voorzien van een robuust 5-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap en veel kastruimte. De stijl is fris en tijdloos, met witte fronten en een donkeren aanrechtblad dat mooi combineert met de groene wandtegel.

De badkamer is keurig en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een moderne wastafel met bijpassend meubel. De douchecabine is voorzien van verschillende sproeistanden, ideaal voor een verfrissende start van de dag. Ook vind je hier het toilet en de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles bij elkaar op één praktische plek zit.

TWEE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Het appartement telt momenteel drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds ruim bemeten en ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Zoals eerder genoemd is het appartement eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers, mocht je daar behoefte aan hebben.

Bij het appartement hoort ook een eigen berging op de begane grond, handig voor fietsen, extra spullen of het opslaan van seizoensspullen.

FIJNE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN
De ligging aan de Prinses Annalaan is rustig en groen, maar tegelijkertijd heel centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Prinsenhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Mall of the Netherlands ligt om de hoek, ideaal voor een middagje shoppen of een hapje eten. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en met de auto zit je zó op de snelweg richting Den Haag, Leiden of Rotterdam.

De directe woonomgeving is goed onderhouden en biedt veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alles bij elkaar maakt dit een heel prettige plek om te wonen.

KENMERKEN OP EEN RIJ:
-Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
-Ligging: Groen en centraal, nabij winkelcentrum Prinsenhof en Mall of the Netherlands
-Balkon: Zuidwest georiënteerd, middag- en avondzon
-Woonoppervlakte: ca. 99 m²
-Bouwjaar: 1966
-Verdieping: Gelegen op de 5e verdieping
-Aantal kamers: 3 kamers, voorheen 5
-Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers
-Energielabel: B
-Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 204,00 p.m.
-Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 70 p.m.
-Oplevering: In overleg, kan snel.

Dit appartement biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een prettige woonomgeving in een dynamische wijk. Of je nu als koppel, voor het gezin of als starter kijkt, deze woning biedt alles wat je zoekt!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder