Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
C

Prinses Annalaan 228

85 m²
4 kamers
C
2263 XS Leidschendam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.235/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 348K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prinses Annalaan 228 - Leidschendam (Prinsenhof Hoog)
Goed onderhouden 3/4-kamerappartement van ca. 85 m² met balkon en prachtig uitzicht
Op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over groenvoorzieningen en aan de achterzijde grenst het appartement direct aan het fraai aangelegde park Prinsenhof.
De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A4, A12, A13 en N44) zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar.
Goed onderhouden complex
Ruime, afgesloten hoofdentree met bellentableau, dubbele liftinstallatie en toegang tot de verdiepingen en galerijen.
Indeling appartement
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. Vanuit de hal bevindt zich aan de galerijzijde een ruime, dichte keuken in L-opstelling. De keuken is functioneel.
Via de hal bereikt u de lichte en ruime woon/eetkamer
Daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers, (Oorspronkelijk 3 slaapkamers) dit is gemakkelijk terug te brengen. Waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon. Verder is er een badkamer? met wastafel en inloopdouche, een separaat toilet? en een vaste kast met boileropstelling.
Balkon
Een heerlijk ruim en zonnig balkon waar u volop kunt genieten van rust, groen en zon perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond.
Bijzonderheden:
Toplocatie
Eigen berging op de begane grond
Plafondhoogte appartement ca. 2,60 m
Actieve VvE, bijdrage € 211,81 per maand voor het appartement en € 19,25 per mnd voor de berging.
Voorschot stookkosten en water € 76,94 per maand
Recent aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (uit VvE-reserve)
Cameratoezicht in centrale hal en bergingen
Parttime huismeester aanwezig
Ouderdoms-, asbest- en niet-eigen-bewoningsclausule van toepassing (voormalige huurwoning)
NEN 2580 ingemeten, plattegrond beschikbaar
Oplevering mogelijk op korte termijn
Projectnotaris: Caminada
Recent geschilderd aan de galerijzijde.
Prinses Annalaan 228 – Leidschendam (Prinsenhof Hoog)
Well-maintained 3/4-room apartment of approx. 85 m² with balcony and beautiful views
Situated on the 4th floor of a well-maintained apartment complex, this spacious and bright apartment offers unobstructed views at both the front and rear. At the front, you overlook green areas, while at the rear the apartment directly borders the beautifully landscaped Prinsenhof Park.
The property is conveniently located within walking distance of the shops on Prins Frederiklaan and close to the modern shopping centre Mall of the Netherlands. Public transport is within walking distance, and the main roads (A4, A12, A13 and N44) can be reached within approximately 5 minutes by car.
Apartment complex
Spacious, secured main entrance with doorbell panel, double lift installation and access to the floors and galleries.
Layout of the apartment
Upon entering, the generous layout of the apartment immediately stands out. From the hallway, on the gallery side, there is a spacious, closed modern kitchen in an L-shaped layout. The kitchen is functional.
Through the hallway you enter the bright and spacious living/dining room.
The apartment further features three bedrooms, one of which also provides access to the balcony. In addition, there is a modern with washbasin and walk-in shower, a separate toilet, and a fixed cupboard with boiler installation.
Balcony
A wonderfully spacious and sunny balcony where you can fully enjoy peace, greenery and sunshine perfect for a morning coffee or an evening drink.
Features
Prime location
Private storage room on the ground floor
Ceiling height approx. 2.60 m
Active Owners’ Association (VvE):
€ 211.81 per month for the apartment
€ 19.25 per month for the storage unit
Advance payment for heating and water € 76.94 per month
Recently installed plastic window frames with HR++ double glazing at the front (paid from VvE reserves)
Camera surveillance in the central hall and storage areas
Part-time caretaker present
Age, asbestos and non-owner-occupancy clauses apply (former rental property)
Measured according to NEN 2580; floor plan available
Quick completion possible
Project notary: Caminada
Recently painted on the gallery side.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 348.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
272 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 211 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-07-2026 · Residence Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 320.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Ann. 236 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Prinses Ann. 158 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Prinses Ann. 366 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Annalaan 228

De WOZ-waarde van Prinses Annalaan 228 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Annalaan en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Annalaan 228.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 211,- /mnd
Kosten € 211 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prinsenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 2.45 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 2.77 km · Treinstation
  • Forepark 2.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Annalaan 228 in Leidschendam ligt tussen de 320.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Annalaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Annalaan 228? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.