Prinses Annalaan 528 2263 XZ Leidschendam

Droom je van een ruim appartement waar je zó in kunt trekken, met vrij uitzicht én alles in de buurt? Dan hebben we iets bijzonders voor je in de levendige wijk Prinsenhof. Ideaal voor starters of mensen die van de stad houden, maar óók rust en comfort zoeken.

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• Bijna 100 m² aan woonruimte met slimme indeling en lekker veel licht
• Zonnig balkon op het zuidwesten – perfect voor die borrel na werk
• Gelegen op de 4e verdieping met panoramisch uitzicht over het groen
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond – praktisch én veilig
• Goed onderhouden complex met actieve VvE en dubbele lift
• Gratis parkeren voor de deur én uitstekend bereikbaar met OV en auto

DE BUURT – PRINSENHOF: HIER WIL JE WONEN
In Prinsenhof krijg je het beste van twee werelden: een rustige, groene wijk én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het park in het hart van de buurt nodigt uit tot relaxen, sporten of een frisse neus halen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Prinsenhof. En voor een middag shoppen of bioscoopbezoek ligt de Mall of the Netherlands op fietsafstand – letterlijk de grootste van het land.
Kinderen? Geen probleem. Scholen, sportclubs, de bibliotheek én zwembad De Fluit liggen op een paar minuten lopen. Zelfs het ziekenhuis ligt om de hoek. En of je nu naar Rotterdam, Den Haag of Amsterdam moet: de bus- en tramhaltes zijn dichtbij en de uitvalswegen snel te bereiken.

HET APPARTEMENT – RUIMTE, LICHT EN EEN UITZICHT OM VAN TE HOUDEN
Zodra je het verzorgde complex binnenstapt, valt meteen op dat dit goed wordt onderhouden. In de centrale hal vind je het bellentableau, brievenbussen en een automatisch openende deur richting de liften of het trappenhuis. Eenmaal op de vierde verdieping betreed je via de voordeur eerst een voorhal – handig voor je jas en schoenen – die overgaat in een ruime centrale hal.
Aan de linkerkant tref je een ruime slaapkamer – ideaal als logeerkamer, kantoor of gewoon tweede slaapkamer. Rechts ligt de woonkeuken, ontstaan door een slaapkamer bij de keuken te betrekken. Er is plek zat voor een royale eettafel, veel opbergruimte en natuurlijk alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om lekker te koken.
Loop je verder, dan kom je in de échte eyecatcher: een royale woonkamer met volop daglicht en uitzicht over het groen van de Prinsensingel. Ruimte voor een grote bank, een boekenkast, een werkplek – je hoeft geen concessies te doen. En dan die schuifpui naar het balkon: open hem op een zonnige dag en laat het leven binnenstromen. Hier zit je op het zuidwesten, dus zon tot laat in de avond!
De badkamer is praktisch en netjes, met een ruime douche, wastafelmeubel én wasmachineaansluiting. Het aparte toilet ligt ernaast, wel zo prettig. En dan is er nog de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht over groen – rustig wakker worden gegarandeerd.
De hele woning is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. Met energielabel B zit je ook nog eens goed qua verbruik – fijn voor je portemonnee én het milieu.

BIJZONDERHEDEN DIE JE MOET WETEN
• Circa 98,2 m² woonoppervlak
• Twee slaapkamers (3 of 4 zijn mogelijk!)
• Ruim en zonnig balkon op het zuidwesten
• Eigen grond
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Actieve en betrokken VvE (bijdrage €214,86 p/m excl. stookkosten)
• Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. €80 p/m

ZIN IN EEN BEZICHTIGING? KOM ERVAREN HOE HET VOELT
Het is moeilijk te vatten in tekst hoe het voelt om hier te wonen. Het licht, de ruimte, het uitzicht, de rust én tegelijkertijd alles om je heen – dat moet je gewoon zélf ervaren. Dus: zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie op je balkon, of die vrijdagmiddagborrel in de zon? Bel dan snel voor een afspraak. Dit is jouw kans op een comfortabel, zorgeloos en heerlijk stedelijk leven.
FASTGOED Makelaars staat klaar om je rond te leiden – we laten het je met plezier zien!

*** english text ***

Do you dream of a spacious apartment that you can move into right away, with an unobstructed view and everything nearby? Then we have something special for you in the lively Prinsenhof district. Ideal for starters or people who love the city, but are also looking for peace and comfort.

THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• Almost 100 m² of living space with a smart layout and lots of light
• Sunny balcony facing southwest – perfect for that drink after work
• Located on the 4th floor with a panoramic view of the greenery
• Own (bicycle) storage on the ground floor – practical and safe
• Well-maintained complex with active VvE and double elevator
• Free parking in front of the door and easily accessible by public transport and car

THE NEIGHBORHOOD – PRINSENHOF: THIS IS WHERE YOU WANT TO LIVE
In Prinsenhof you get the best of both worlds: a quiet, green neighborhood and all city amenities within easy reach. The park in the heart of the neighborhood invites you to relax, exercise or get some fresh air. For your daily shopping you can walk to the De Prinsenhof shopping center. And for an afternoon of shopping or a visit to the cinema, the Mall of the Netherlands is within cycling distance – literally the largest in the country.
Children? No problem. Schools, sports clubs, the library and swimming pool De Fluit are just a few minutes' walk away. Even the hospital is around the corner. And whether you need to go to Rotterdam, The Hague or Amsterdam: the bus and tram stops are close by and the highways are quickly accessible.

THE APARTMENT – SPACE, LIGHT AND A VIEW TO LOVE
As soon as you enter the well-maintained complex, you will immediately notice that it is well maintained. In the central hall you will find the doorbell panel, mailboxes and an automatically opening door towards the elevators or the stairwell. Once on the fourth floor, you first enter a vestibule through the front door - handy for your coat and shoes - which opens into a spacious central hall.
On the left you will find a spacious bedroom - ideal as a guest room, office or simply a second bedroom. On the right is the kitchen/diner, created by incorporating a bedroom into the kitchen. There is plenty of room for a large dining table, lots of storage space and of course all the built-in appliances you need to cook a delicious meal.
If you walk further, you will come to the real eye-catcher: a spacious living room with plenty of daylight and a view of the greenery of the Prinsensingel. Space for a large sofa, a bookcase, a workspace - you don't have to make any concessions. And then those sliding doors to the balcony: open them on a sunny day and let life flow in. Here you are facing southwest, so sun until late in the evening!

The bathroom is practical and neat, with a spacious shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is next to it, which is very convenient. And then there is the spacious master bedroom at the rear, with a view of the greenery - a peaceful wake-up guaranteed.

The entire house has a sleek finish and is equipped with a modern laminate floor. With energy label B, you are also in good shape in terms of consumption - good for your wallet and the environment.

DETAILS YOU NEED TO KNOW
• Approximately 98.2 m² living space
• Two bedrooms (3 or 4 are possible!)
• Spacious and sunny balcony facing southwest
• Private land
• Own (bicycle) storage on the ground floor
• Sufficient parking space on site
• Active and involved VvE (contribution €214.86 p/m ex. heating costs)
• Block heating, advance heating costs approx. €80 p/m

FANCY A VIEWING? COME AND EXPERIENCE HOW IT FEELS
It is difficult to put into words what it feels like to live here. The light, the space, the view, the peace and quiet and at the same time everything around you - you simply have to experience it yourself. So: can you already see yourself sitting here with a cup of coffee on your balcony, or that Friday afternoon drink in the sun? Then call quickly for an appointment. This is your chance for a comfortable, carefree and wonderful urban life. FASTGOED Makelaars is ready to show you around – we'll be happy to show you!

Toon meer Toon minder