Prinses Annalaan 366 2263 XP Leidschendam

** ENGLISH BELOW **

MODERN EN ROYAAL 4-KAMERAPPARTEMENT, GELEGEN OP DE 6E (TOP-) VERDIEPING, O.A. VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNING BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE WONING.

INDELING:
Centraal gesloten entree; liften/trappenhuis naar 6e etage; galerij; entree woning via vestibule en gang voorzien van meterkast; ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon; in 2025 volledig gerenoveerde en moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o.: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser; ruime slaapkamer aan de galerij-zijde; tussengelegen badkamer met douche, wastafel in meubel en handdoekradiator, separaat toilet, vaste kast alwaar opstelplaats voor de wasmachine en droger, achtergelegen slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon; 3e slaapkamer; berging in de onderbouw.

LIGGING:
In de groene wijk Prinsenhof, nabij winkels en winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” op ca. 5 minuten fietsafstand. Basis- en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand.
De bus- en tramhalte liggen op ca. 5 minuten lopen en de uitvalswegen naar de A4 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 261,- alsmede € 80,- voorschot stookkosten en waterverbruik;
- Huurboiler voor warm water (120 liter) via Eneco, maandelijkse kosten ca. € 18,- per maand;
- Kozijnen aan de balkonzijde vernieuwd met dubbele beglazing (triple III) 2022;
- Balkon met zonnescherm;
- Eigen fietsenberging/box in de onderbouw;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

MODERN AND SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT, LOCATED ON THE 6TH FLOOR, FEATURING 3 BEDROOMS AND A SUNNY BALCONY ACROSS THE FULL WIDTH OF THE APARTMENT.

Layout:
Central secured entrance; elevators/staircase to the 6th floor; gallery; entrance to the apartment via vestibule and hallway with meter cupboard; spacious and bright living/dining room with laminate flooring and access to the sunny balcony; fully renovated and modern kitchen at the front, renovated in 2025 and equipped with various built-in appliances including an induction hob, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher; spacious bedroom on the gallery side; centrally located bathroom with shower, washbasin with vanity unit, and towel radiator; separate toilet; storage cupboard with space for washing machine and dryer; rear bedroom with access to the sunny balcony; third bedroom; private storage room in the basement.

LOCATION:
Located in the green residential area of Prinsenhof, near shops and shopping center “The Mall of the Netherlands” at approximately 5 minutes cycling distance. Primary and secondary schools are within walking distance.
Bus and tram stops are approximately a 5-minute walk away, and the main roads towards the A4 motorway in the direction of Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible.

DETAILS:
- Freehold property;
- Active homeowners’ association; monthly contribution €261,- plus €80,- advance payment for heating and water consumption;
- Rental boiler for hot water (120 liters) via Eneco, monthly costs approximately €18,- per month;
- Window frames on the balcony side renewed with double glazing (Triple III) in 2022;
- Balcony with sunshade;
- Private bicycle storage/storage box in the basement;
- Age and materials clause applicable;
- Transfer date in consultation.

INTERESTED? SCHEDULE A VIEWING QUICKLY!
Our advice when purchasing a new home is to bring your own NVM real estate agent.

EXPLANATORY CLAUSE NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

PURCHASE AGREEMENT ONLY LEGALLY VALID AFTER SIGNING
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase agreement until both the private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or sending a draft purchase agreement is not regarded as a “signed purchase agreement.”

Toon meer Toon minder