Prinses Annalaan 186 2263 XR Leidschendam

rinses Annalaan 186 - Leidschendam (Prinsenhof Hoog)

Goed onderhouden 4-kamerappartement van ca. 85 m² met balkon en prachtig uitzicht

Op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit over groenvoorzieningen en aan de achterzijde grenst het appartement direct aan het fraai aangelegde park Prinsenhof.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A4, A12, A13 en N44) zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar.

Complex
Ruime, afgesloten hoofdentree met bellentableau, dubbele liftinstallatie en toegang tot de verdiepingen en galerijen.

Indeling appartement
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. Vanuit de hal bevindt zich aan de galerijzijde een ruime, dichte moderne keuken in L-opstelling. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur.

Via de hal bereikt u de lichte en ruime woon/eetkamer
Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon. Verder is er een moderne badkamer? met wastafel en inloopdouche, een separaat toilet? en een vaste kast met boileropstelling.

Balkon
Een heerlijk ruim en zonnig balkon waar u volop kunt genieten van rust, groen en zon perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond.

Bijzonderheden:
Toplocatie
Eigen berging op de begane grond
Plafondhoogte appartement ca. 2,60 m
Actieve VvE, bijdrage € 211,81 per maand voor het appartement en € 19,25 per mnd voor de berging.
Voorschot stookkosten en water € 76,94 per maand
Recent aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (uit VvE-reserve)
Cameratoezicht in centrale hal en bergingen
Huismeester aanwezig
NEN 2580 ingemeten, plattegrond beschikbaar
Oplevering mogelijk op korte termijn
Projectnotaris: Caminada
Recent geschilderd aan de galerijzijde.

Zo te betrekken 4-kamer appartement met moderne keuken en badkamer op een uitstekende locatie. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort!

Prinses Annalaan 186 – Leidschendam (Prinsenhof Hoog)

Well-maintained 3/4-room apartment of approx. 85 m² with balcony and beautiful views

Located on the 2nd floor of a well-maintained apartment complex, this spacious and bright apartment offers unobstructed views at both the front and rear. At the front, you overlook green areas, while at the back the apartment borders directly on the beautifully landscaped Prinsenhof park.

The property is conveniently located within walking distance of the shops on Prins Frederiklaan and near the modern shopping center Mall of the Netherlands. Public transport is within walking distance, and major roads (A4, A12, A13, and N44) can be reached within approximately 5 minutes by car.

Complex
Spacious, secured main entrance with intercom system, double elevators, and access to the floors and galleries.

Layout of the apartment
Upon entering, the generous layout of the apartment is immediately noticeable. From the hallway, on the gallery side, there is a spacious, enclosed modern kitchen in an L-shape. The kitchen is functional and equipped with built-in appliances.
From the hallway, you access the bright and spacious living/dining room.

The apartment also features three bedrooms, one of which also provides access to the balcony. Additionally, there is a modern bathroom with a sink and walk-in shower, a separate toilet, and a built-in storage cupboard with a boiler.

Balcony
A wonderfully spacious and sunny balcony where you can fully enjoy peace, greenery, and sunshine — perfect for a morning coffee or an evening drink.

Key features
Prime location
Private storage room on the ground floor
Ceiling height approx. 2.60 m
Active homeowners’ association (HOA), contribution €211.81 per month for the apartment and €19.25 per month for the storage
Advance payment for heating and water: €76.94 per month
Recently installed plastic window frames with HR++ glass at the front (funded by HOA reserves)
Camera surveillance in the central hall and storage areas
On-site caretaker
Measured according to NEN 2580, floor plan available
Available at short notice
Project notary: Caminada
Recently painted on the gallery side.

Move-in ready 4-room apartment with a modern kitchen and bathroom in an excellent location. Come and see it for yourself and be surprised by the space, the views, and the comfort!

Toon meer Toon minder