Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
119 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
C

Gravin Catharinalaan 6 2263 TN Leidschendam

119 m²
wonen
156 m²
perceel
5
kamers
119 m²
156 m²
5 kamers
C
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 459.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.034/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WONEN AAN HET GROEN, MET RUIMTE OM TE GROEIEN

Sommige woningen bieden vooral vier muren en een dak. Gravin Catharinalaan 6 biedt iets veel waardevollers: ruimte voor het leven zoals het zich ontwikkelt.

Aan een rustige straat in het geliefde Leidschendam ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, eigen berging en een ligging direct nabij groenvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen en winkels. Een woning die jarenlang met zorg is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe generatie bewoners.

De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde geniet u hier de gehele dag van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor lange avonden met familie en vrienden.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is netjes onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder die uitstekend kan worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte.

De achtertuin biedt veel privacy, een groene uitstraling en beschikt over een praktische stenen berging met achterom. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden. Daarnaast bevinden winkelcentrum Mall of the Netherlands, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.
Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen te realiseren.

Kenmerken:

• Energielabel G
• Vier slaapkamers
• Ruime zolderverdieping
• Lichte doorzonwoonkamer
• Nette keuken met toegang tot de tuin
• Ruime badkamer
• Groene achtertuin met berging en achterom
• Gelegen nabij speelvoorzieningen en groen
• Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
• Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 504.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
431 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gravin Catharinalaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 480.000
02-06-2026 · FASTGOED makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 459.000 – 504.000
Woningwaarde
€ 480.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.07%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gravin van Viandenlaan 4
Verkocht okt 2024
Gravin van. 4
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Graaf Willem de Rijkelaan 25
Verkocht jul 2026
Graaf Wille. 25
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Graaf Willem de Rijkelaan 7
Verkocht sep 2026
Graaf Wille. 7
Vraagprijs € 629.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gravin Catharinalaan 6

De WOZ-waarde van Gravin Catharinalaan 6 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravin Catharinalaan en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gravin Catharinalaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Prinsenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 3.49 km · Treinstation
  • Forepark 3.57 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 3.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 559.207
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.81%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gravin Catharinalaan 6 in Leidschendam ligt tussen de 459.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravin Catharinalaan. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravin Catharinalaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.