73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op! Lees de hele advertentietekst. Dit betreft een Koopgarant woning.
DE KOOPSOM IS GEBASEERD OP 25% KOOPGARANT KORTING. DE TAXATIEWAARDE BEDRAAGT € 320.000,= K.K. ZONDER KOOPGARANT KORTING. OVER DE KOOPSOM WORDT NIET ONDERHANDELD. HET BETREFT EEN VASTE KOOPSOM. VERKOOP ONDER VOORBEHOUD VAN LOTING DOOR VERKOPER. OM IN AANMERKING TE KOMEN: Interesse in dit appartement? Stuur ons dan een e-mail voor een inschrijfformulier, de eerste 25 aanmeldingen per e-mail kunnen wij in behandeling nemen. Daarna zetten wij de woning op 'onder optie' omdat de inschrijving dan gesloten is. Uit de ontvangen inschrijfformulieren zal Vidomes de koper selecteren. Er worden GEEN BEZICHTIGINGEN gedaan en er is GEEN KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen. OMGEVING: De Prinsenhof is een wijk met een gevarieerd woningaanbod, en een bijzonder binnengebied met onder andere een Brede School en volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen van alle leeftijden. U kunt er ruim en betaalbaar wonen in een groene omgeving vlakbij winkels en andere voorzieningen. De Prinsenhof is goed bereikbaar, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid. Prinsenhof heeft zijn eigen winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan en is op korte afstand gelegen van het Zwem- en sportcentrum “de Fluit” en het winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Openbaar vervoer treft u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4/12/13/N44) binnen 5 autominuten. VERKOOP VOORWAARDEN: U krijgt van Vidomes een korting van maximaal 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, alles geregeld via de koopgarantbepalingen. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen. INKOMENS VOORWAARDEN: 1. Het bruto verzamelinkomen mag niet meer bedragen dan maximaal €80.000,= Het bruto verzamelinkomen mag niet minder bedragen dan € 60.000,= Het inkomen zal moeten worden aangetoond middels o.a. een inkomensverklaring van de belastingdienst, een werkgeversverklaring + recente loongegevens. 2. Bij drie kamer woningen of meer geldt een voorrang voor meerpersoonshuishoudens. 3. Voorrang voor huurders die een sociale huurwoning in de regio Haaglanden achterlaten. 4. Pre-approval certificaat hypotheek oftewel u dient de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekberekening van een hypotheekadviseur. 5. Opleveringsdatum van dit appartement is per direct. Voor meer informatie over Koopgarant kijkt u op de internetsite vindt hier alles over dit unieke product. INFORMATIE OVER HET APPARTEMENT: Fraaie, ruim en afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en lift; via de galerij komt u bij de appartementen. 4- kamer appartement (3 slaapkamers) op de 4e verdieping met ruim zonnig balkon en eigen (fietsen)berging. INDELING: Entree appartement, gang met modern toilet, ruime achterslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger, ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers aan de voorzijde, moderne keuken en toegang naar bergkast met opstelplaats c.v. ketel. Het appartement heeft een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Definitief energielabel volgt nog, huidig energielabel is een voorlopig label; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 194,02 per maand (woning met berging), exclusief voorschot waterkosten ca. € 16,= per maand; - In verband met de toekomstige verduurzaming van het appartementencomplex is de verwachting dat de VVE bijdrage binnen ca. 5 jaar zal worden verhoogd. Deze verhoging staat los van een eventuele jaarlijkse reguliere verhoging; - Individuele cv-installatie met warmwatervoorziening; - Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Complex beheerder aanwezig; - Entreehal en liften met permanente camera beveiliging; - Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Gravin Juliana van Stolberglaan 745
De WOZ-waarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 745 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gravin Juliana van Stolberglaan en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Gravin Juliana van Stolberglaan 745.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gravin Juliana van Stolberglaan 745 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Gravin Juliana van Stolberglaan 745 in Leidschendam ligt tussen de 245.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gravin Juliana van Stolberglaan. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravin Juliana van Stolberglaan 745? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
