Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Schout Van Eijklaan 239

80 m²
4 kamers
C
2262 XR Leidschendam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 365K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUSTIG MAAR TOCH ZEER GUNSTIG GELEGEN 3-KAMER HOEK APPARTEMENT VAN CA. 80M2 OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIME KEUKEN, VOOR- EN ACHTERBALKON, MOGELIJKHEID TOT HET CREEEREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER, RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW EN PRIVÉ PARKEERTERREIN.
De ligging van dit appartement is uitstekend en combineert comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op een steenworp afstand, letterlijk aan de overzijde van de straat, bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop en diverse andere voorzieningen.
Daarnaast liggen scholen, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidszorg, het historische Damcentrum en diverse groenvoorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol.
Parkeren kan gemakkelijk voor de deur dankzij de ruime parkeergelegenheid en aanwezige openbare laadpalen en op het privéterrein aan de achterzijde van het complex. Kortom, een centrale en zeer aantrekkelijke woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.
Indeling:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw.
Via trap of lift entree appartement op de eerste verdieping, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met meterkast, berging en separaat toilet.
Ruime woon-/eetkamer ca. 6.23 x 5.47 die vanwege de hoekligging een extra zijraam heeft en daardoor heerlijk licht is, biedt vanuit de doorgebroken extra kamer toegang tot het voorbalkon gelegen op het zuidwesten. De extra kamer zou eventueel ook weer afgesloten kunnen worden waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden.
Aan de achterzijde de meer dan 3 meter brede licht afgewerkte keuken ca. 3.91 x 3.03 voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken toegang tot het inpandige op de ochterdzonnige ca. 2.53 x 1.20 achterbalkon.
Zeer ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 4.69 x 3.48 die perfect gebruikt kan worden als hoofdslaapkamer vanwege de rustige ligging maar ook vanwege de royale afmetingen waar een tweepersoonsbed, kast en eventueel bureau in past.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 2.51 x 2.40 die net als de naastgelegen woonkamer toegang geeft tot het zonnige voorbalkon. Via de gang om de tweede slaapkamer te bereiken bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting en naastgelegen de tot het plafond licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met bijhorend meubel en handdoekradiator.
Naast de interne bergkasten bevindt zich op de begane grond ook een ruime afgesloten berging ca. 3.50 x 2.95.
Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,75. De totale reservefondsen bedroegen per 31-12-2025 € 100.656,-, Er is ook een meerjarenonderhoudsplan, wat zorgt voor duidelijkheid en toekomstig onderhoud goed inzichtelijk maakt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964
- Energielabel C
-Woning volledig voorzien van dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Eigen afgesloten berging in de onderbouw
- Parkeren mogelijk op afgesloten eigen terrein
- Elektra voorzien van 9 groepen.
- Voorschot stookkosten van € 68,30 per maand
- Voorschot waterkosten van € 14,87 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 365.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Voorzieningen
kelder
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
heteluchtoven, elektrische kookplaat, wand afzuigkap
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 269 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 02-06-2026 · Agterdenbosch NVM makelaars
    Te koop
  3. 29-08-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 327.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 174 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 164 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 197 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schout Van Eijklaan 239

De WOZ-waarde van Schout Van Eijklaan 239 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout Van Eijklaan en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Schout Van Eijklaan 239.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 269,- /mnd
Kosten € 269 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Heuvel / Amstelwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 1.48 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 2.01 km · Treinstation
  • Forepark 2.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam ligt tussen de 327.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout Van Eijklaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout Van Eijklaan 239? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.