Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Schout Van Eijklaan 207

81 m²
3 kamers
A
2262 XP Leidschendam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 378K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne plek in de gewilde en rustig gelegen, maar vlakbij het commerciële centrum van Leidschendam vindt u dit sfeervolle appartement van ruim 80 m². Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: The Mall of the Netherlands, het MCH-ziekenhuis, diverse winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, terwijl u via de nabijgelegen uitvalswegen zo doorrijdt naar Den Haag, Leiden, Rotterdam of Amsterdam. Met energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen, beide van de VvE, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
**Ruime woonkamer en luxe woonkeuken met parkzicht**
De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel wonen als eten. Aan de achterzijde bevindt zich de grote woonkeuken in een praktische L-opstelling, daterend uit 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met maar liefst drie gasovens en een moderne afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over het achtergelegen park.
**Twee ruime slaapkamers**
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten – ideaal om heerlijk van de zon te genieten.
**Gerenoveerde badkamer met tweede toilet**
De volledig gerenoveerde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. In de eerste toiletruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
**Berging in de onderbouw**
Beneden in de onderbouw beschikt u over een eigen berging van ruim 6 m², ideaal voor extra opslag.
**Bijzonderheden**
Woonoppervlakte circa 80/+m²
Twee ruime slaapkamers
Balkon op het zuidwesten
Luxe woonkeuken (2020)
Gerenoveerde badkamer (2017)
Berging in de onderbouw
Energielabel A
Actieve VvE, bijdrage € 358,- per maand, inclusief voorschot stookkosten
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
249 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 358 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-07-2026 · Metropole Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 343.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.444/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schout Van. 239 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 174 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 197 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schout Van Eijklaan 207

De WOZ-waarde van Schout Van Eijklaan 207 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout Van Eijklaan en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Schout Van Eijklaan 207.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 358,- /mnd
Kosten € 358 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Heuvel / Amstelwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 1.49 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 1.97 km · Treinstation
  • Forepark 2.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout Van Eijklaan 207 in Leidschendam ligt tussen de 343.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schout Van Eijklaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout Van Eijklaan 207? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.