Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
C

Schout Van Eijklaan 147

79 m²
4 kamers
C
2262 XN Leidschendam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.797/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 352K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in de wijk De Heuvel in Leidschendam ligt dit praktisch ingedeelde vierkamerappartement op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het groen vanuit de woonkamer. De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
De ligging combineert rust met een zeer goede bereikbaarheid van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich The Mall of the Netherlands, diverse winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook parken en groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving.
De woning is afkomstig uit de verhuur en kan door een nieuwe eigenaar naar eigen inzicht worden gemoderniseerd, wat mogelijkheden biedt om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten.
Indeling
Begane grond
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw.
Appartement 2e verdieping
Entree appartement. Hal met meterkast en separaat toilet.
De woon- en eetkamer aan de achterzijde is prettig licht en biedt een vrij uitzicht over het groen.
Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers van uiteenlopende afmetingen, waardoor er flexibiliteit is voor slapen, werken of studeren. Vanuit deze kamers is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten.
De gesloten keuken is praktisch ingericht met werkbladen aan beide zijden en voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, ingebouwde oven, losse koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel en tevens tot een tweede balkon aan de achterzijde.
Pluspunten van het appartement
+ 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
+ Zonnig balkon op het zuidwesten
+ Tweede balkon aan de keuken
+ Vrij uitzicht over groen vanuit de woonkamer
+ Dubbel glas en kunststof kozijnen
+ Ruime berging met elektra in de onderbouw
+ Naar eigen inzicht gemoderniseren
Belangrijk om te weten
Woonoppervlak ca. 79 m²
Bouwjaar 1964
Actieve VvE, bijdrage ca. € 274,44 per maand
Voorschot stookkosten ca. € 68,30,- per maand
Voorschot water ca. € 14,87,- per maand
Blokverwarming
De woning komt uit de verhuur
Vragenlijst niet beschikbaar
Geen lijst van zaken aanwezig
Alle aanwezige roerende zaken blijven achter in de woning
In de koopakte worden de as-is-where-is clausule, niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en materiaalclausule opgenomen
Projectnotaris: Kragd Notariaat
Oplevering in overleg
Bent u op zoek naar een appartement met een praktische indeling, drie slaapkamers en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een afspraak in te plannen.
Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag in het hele proces.
De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 274 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-06-2026 · De Vries Robbé B.V.
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 25-03-2026 · De Vries Robbé B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 306.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schout Van. 239 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 174 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 197 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schout Van Eijklaan 147

De WOZ-waarde van Schout Van Eijklaan 147 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout Van Eijklaan en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schout Van Eijklaan 147.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 274,- /mnd
Kosten € 274 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Heuvel / Amstelwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Leidschendam-Voorburg 1.5 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 1.9 km · Treinstation
  • Forepark 2.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout Van Eijklaan 147 in Leidschendam ligt tussen de 306.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout Van Eijklaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout Van Eijklaan 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.