Rozemarijntuin 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitaal toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN ROZEMARIJNTUIN 24.
DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.
Wonen in Leiderdorp
Rustig wonen, maar wél met alles dichtbij. Dat is precies wat je in deze woning in Leiderdorp krijgt. De ligging is super centraal in de Randstad en dankzij de nabijheid van de A4 ben je zo onderweg richting Leiden, Den Haag, Schiphol of Amsterdam. In de buurt vind je volop voorzieningen, waardoor dit een fijne plek is voor zowel forenzen als mensen die in Leiderdorp of de directe omgeving werken.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern wit toilet. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met veel daglicht door de ramen in de achter- en zijgevel.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne witte opstelling (2024) en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een moderne licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
2e verdieping
Voorzolder met mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en cv-opstelling.
Daarnaast een slaapkamer met zijraam.
Buitenruimte
Een fijne achtertuin op het zuidwesten, circa 5,40 x 9,00 m.
De berging aan de voorzijde.
Algemeen:
- Projectnotaris van toepassing
- Hoekwoning met berging aan de voorzijde
- Gebruiksoppervlakte wonen: 119,56 m²
- Inhoud woning: 452,91 m³
- Achtertuin op het zuidwesten
- Moderne keuken (2024)
- Moderne badkamer en toilet
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 550.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schelling 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 559.000Winnend bod
-
Tijmtuin 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Dragontuin 38 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rozemarijntuin 24 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozemarijntuin en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rozemarijntuin 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Leiden Lammenschans 5.33 km · Treinstation
- Leiden Centraal 6.29 km · Treinstation
- Sassenheim 6.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rozemarijntuin 24 in Leiderdorp ligt tussen de 560.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozemarijntuin. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozemarijntuin 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.