2352 CW Leiderdorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Koekoekstraat in Leiderdorp ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Koekoekstraat 71 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 13 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koekoekstraat 71 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leiderdorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koekoekstraat 71 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiderdorp
De WOZ-waarde van Koekoekstraat 71 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoekstraat 71.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekoekstraat 71 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Merelstraat 95
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 315.000
Statendaald. 6
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Koekoekstra. 53
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Koekoekstra. 28
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Ommedijk 107
77 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Ommedijk 105
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Van Diepeni. 38
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 299.000
Florijn 47
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Obool 8
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 298.000
Roodborstst. 45
58 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leiderdorp schatten we de waarde van Koekoekstraat 71 nu tussen € 337.000 en € 391.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekoekstraat 71 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
