Coornhertstraat 65

Hoekwoning met grote tuin, drie slaapkamers en volop mogelijkheden in Leiden!
Op zoek naar een woning met ruimte om te wonen én te groeien? Aan de Coornhertstraat 65 in Leiden vind je deze verrassend ruime hoekwoning met circa 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royaal perceel van 177 m². Met een vernieuwde keuken, een sfeervolle houtkachel en mogelijkheden om de woning uit te bouwen, biedt dit huis een fijne basis voor wie op zoek is naar een plek om helemaal zijn eigen thuis van te maken.
De ligging maakt het plaatje compleet: in een fraaie jaren ’30-woonwijk, aan een doodlopende straat en als laatste woning in de straat. Met weinig doorgaand verkeer, extra ruimte rondom het huis en een ruime tuin is dit een aantrekkelijke plek voor gezinnen die graag comfortabel wonen.
‘’Sfeervol wonen met praktische verbeteringen’’
Bij binnenkomst valt direct de hal met granieten vloer op, die nog in goede staat verkeert en de woning een karaktervolle uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van een massief houten parketvloer en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en Miele combioven/magnetron. Ook het toilet is in 2023 vervangen. De wasmachine is verplaatst naar de zolder, waardoor op de begane grond extra ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een kast of aanvullende bergruimte.
‘’Drie slaapkamers en mogelijkheden voor de toekomst’’
De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen, zodat je de beschikbare ruimte nog beter kunt afstemmen op je eigen woonwensen. Uiteraard zijn eventuele uitbreidingen afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen.
‘’Een ruime tuin met achterom’’
Het perceel van maar liefst 177 m² is een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin biedt volop ruimte voor een gezellig terras, groen of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra ruimte rondom de woning. De nieuwe schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en een prettige afscherming van de tuin.
Ook de voortuin is aangepakt en voorzien van nieuwe bestrating.
‘’Aantrekkelijk gelegen in Leiden’’
De Coornhertstraat ligt in een fraaie jaren ’30-woonwijk, waar het karakter van de buurt samengaat met de nabijheid van diverse voorzieningen. Voor een wandeling of een moment in het groen ligt het Kweeklustpark dichtbij. Ook buurtwinkels en het vernieuwde winkelcentrum Diamantplein bevinden zich in de omgeving voor de dagelijkse boodschappen.
Daarnaast zijn diverse belangrijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder station Leiden Centraal, het Leiden Bio Science Park, Naturalis en het LUMC. Ook de verbindingswegen richting de A44 en N206 zijn eenvoudig te bereiken. In de straat is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden op een rij:
- Hoekwoning in een fraaie jaren ’30-woonwijk
- Gelegen in een doodlopende straat, als laatste woning
- Weinig doorgaand verkeer en extra ruimte rondom de woning
- Circa 90 m² woonoppervlakte
- Perceel van 177 m²
- Drie slaapkamers
- Energielabel D, geldig tot 2030
- Keuken vernieuwd in 2021 met onder andere Quooker, vaatwasser en Miele combioven/magnetron
- Toilet vernieuwd in 2023
- Granieten vloer in de hal, in goede staat
- Prachtige massief houten parketvloer en gezellige houtkachel
- Grotendeels voorzien van HR-glas
- Wasmachine naar zolder verplaatst voor extra ruimte op de begane grond
- Ruime achtertuin met achterom en nieuwe schutting
- Voortuin voorzien van nieuwe bestrating
- Mogelijkheden tot uitbreiding
- Kweeklustpark, buurtwinkels en winkelcentrum Diamantplein in de nabijheid
- Station Leiden Centraal, Bio Science Park, Naturalis en LUMC op loopafstand
- Goede bereikbaarheid van de A44 en N206
Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, de ligging en het potentieel van Coornhertstraat 65!
----
Corner House with a Spacious Garden, Three Bedrooms and Plenty of Potential in Leiden!
Looking for a home with room to live, grow and make your own? Located at Coornhertstraat 65 in Leiden, this appealing corner house offers approximately 90 m² of living space, three bedrooms and a generous 177 m² plot. With a modernised kitchen, a cosy wood-burning stove and the potential to extend the property, this home provides an excellent foundation for creating a place that truly suits your needs.
The location completes the picture: situated in an attractive 1930s residential neighbourhood, at the end of a cul-de-sac and as the last house on the street. With very little through traffic, additional space around the property and a generous garden, it is an appealing place for families looking for comfortable living.
‘’A welcoming home with modern improvements’’
Upon entering, you are greeted by the hallway featuring a granite floor that remains in good condition and adds character to the property. The living room features a solid wood parquet floor and a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere.
The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with various modern appliances, including a Quooker boiling-water tap, dishwasher and Miele combination oven and microwave. The toilet was also replaced in 2023. The washing machine has been relocated to the attic, freeing up additional space on the ground floor for storage or other practical uses.
‘’Three bedrooms and room to grow’’
The property offers three bedrooms, providing plenty of flexibility for a family, a home office or a hobby room. There is also potential to extend the house, allowing you to adapt the living space to your own requirements. Any extension would, of course, be subject to applicable regulations and the necessary permits.
‘’A generous garden with rear access’’
One of the property's main highlights is its generous 177 m² plot. The back garden offers plenty of room for a terrace, plants or a play area for children. Thanks to the corner position, there is also additional space around the house. The new garden fence gives the outdoor area a neat appearance and provides a pleasant degree of screening.
The front garden has also been refreshed with new paving.
‘’An attractive location in Leiden’’
Coornhertstraat is situated in an attractive 1930s residential neighbourhood, combining the character of an established area with convenient access to local amenities. Kweeklust Park is nearby, offering a lovely spot for a walk or some time outdoors. Local shops and the recently renovated Diamantplein shopping centre are also close by for everyday essentials.
Several key destinations are within walking distance, including Leiden Central Station, Leiden Bio Science Park, Naturalis Museum and Leiden University Medical Center (LUMC). The A44 motorway and N206 road are also easily accessible. There is ample paid parking available along the street.
Key features:
- Corner house in an attractive 1930s residential neighbourhood
- Located at the end of a cul-de-sac, as the last house on the street
- Very little through traffic and additional space around the property
- Approximately 90 m² of living space
- Plot size of 177 m²
- Three bedrooms
- Energy rating D, valid until 2030
- Kitchen renovated in 2021, including a Quooker boiling-water tap, dishwasher and Miele combination oven/microwave
- Toilet replaced in 2023
- Granite hallway floor in good condition
- Solid wood parquet floor and a cosy wood-burning stove
- Predominantly fitted with HR double glazing
- Washing machine relocated to the attic, creating extra space on the ground floor
- Spacious back garden with rear access and a new garden fence
- Front garden with new paving
- Potential to extend the property
- Kweeklust Park, local shops and Diamantplein shopping centre nearby
- Leiden Central Station, Bio Science Park, Naturalis Museum and LUMC within walking distance
- Convenient access to the A44 and N206
Curious about the possibilities? Come and discover the space, location and potential of Coornhertstraat 65 for yourself. This could be the perfect place to call home!