Herenstraat 13, Leiden
103 m²
116 m² perceel
3 kamers
€ 507.000
Laag in de markt
Nieuw
Carry van Bruggenweg 1 2331 HB Leiden
€ 495.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
490.000
Wonen
90 m2
Perceel
162 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Carry van Bruggenweg 1 te Leiden
English tex below.
Keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is ook aangekocht met als doel; dubbele bewoning. Meerdere opties aanwezig, eenvoudig terug te brengen. Plattegronden voor alternatieven zijn toegevoegd. Energielabel A. De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk de ''Stevenshof''. Het winkelcentrum en naastgelegen gezondheidcentrum liggen op loopafstand en verder zijn er in de directe nabijheid wandelpaden, het Stevenspark, NS- station de Vink en diverse scholen. Het centrum van Leiden ligt op 15 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond met kleine voortuintje, entree, ruime hal met meterkast, vaste kast met stadsverwarming unit en toegang tot de badkamer. Apart toilet. Ruime woonkamer met woonkeuken met keukenblok in wandopstelling.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. De zonnige achtertuin heeft een heerlijk "vrije" ligging, tevens aanwezig van stenen berging met elektra en achterom.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot de badkamer met toilet. Op deze verdieping is er een slaapkamer aanwezig en een ruime woonkamer met open keuken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987
- Energielabel: A;
- Gasloos;
- Gebruiksoppervlakte: 90 m2;
- Inhoud: 303;
- Perceeloppervlakte: 162 m2;
- Verwarming d.m.v. Stadsverwarming;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op erfpacht;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs €495.000,- K.K.
Well maintained 4-room family home with 2 bedrooms and 2 bathrooms. The house was also purchased with the aim of; double occupancy. Multiple options available, easy to return. Maps for alternatives have been added. Energy label A. The house is located in a quiet street in the child-friendly neighborhood ''Stevenshof''. The shopping center and adjacent health center are within walking distance and there are also walking paths, the Stevenspark, De Vink railway station and various schools in the immediate vicinity. The center of Leiden is a 15-minute bike ride and the highways are easily accessible.
Layout:
Ground floor with small front garden, entrance, spacious hall with meter cupboard, closet with district heating unit and access to the bathroom. Separate toilet. Spacious living room with kitchen/diner with wall-mounted kitchen unit. From the kitchen you have access to the sunny northwest-facing backyard through a door. The sunny backyard has a wonderfully "free" location, also has a stone shed with electricity and a back entrance.
1st floor: Landing, access to the bathroom with toilet. On this floor there is a bedroom and a spacious living room with open kitchen.
Particularities:
- Year of construction: 1987
- Energy label: A;
- Gasless;
- Usable area: 90 m2;
- Content: 303;
- Plot area: 162 m2;
- Heating by means of District heating;
- Fully equipped with double glazing;
- Located on leasehold;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
Asking price €495,000 K.K.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.500
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carry van Bruggenweg 1 in Leiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 443.000 -
490.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.500/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carry van Bruggenweg 1 in Leiden ligt tussen de 443.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carry van Bruggenweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carry van Bruggenweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carry van Bruggenweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carry van Bruggenweg 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,95 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.409
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carry van Bruggenweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carry van Bruggenweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carry van Bruggenweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carry van Bruggenweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus