Jacques Urlusplantsoen 268 2324 LE Leiden

- Jacques Urlusplantsoen 268 te Leiden

English text below!

Uniek en instapklaar 3-(voorheen 4- )kamerappartement met open keuken en prachtig uitzicht – nabij centrum van Leiden

Bent u op zoek naar een verrassend ingedeeld, nagenoeg instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit bijzonder fraaie 3-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning is recentelijk op slimme wijze gemoderniseerd, waarbij de keuken is verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde van het appartement. Hierdoor is een prachtige open keuken met kookeiland gerealiseerd die naadloos overloopt in de woonkamer – met een heerlijk vrij uitzicht als blikvanger.
Wonen met sfeer en licht

Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het brede balkon over de gehele breedte van de woning. Dankzij de open keuken ontstaat een ruimtelijk en modern geheel dat direct een luxe indruk geeft.
De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie.

Indeling

Via de nette, gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken:

• Ruime en lichte woonkamer met open keuken
• Twee( voorheen drie) slaapkamers
• Nette, volledig betegelde badkamer met douche, brede wastafel en spotverlichting
• Separaat hangend toilet (vernieuwd in 2020)
• Praktische vaste kast voor wasmachineopstelling
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging.
Duurzaam en goed onderhouden

De actieve VvE heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud:

• Warmtepompinstallatie (2017)
• Gasmeter verwijderd (gasloos appartement, door eigenaar)
• Asbest gesaneerd
• Nieuwe isolatie
• Nieuwe liften
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Aarde aangebracht in de keuken (door eigenaar)
• Zonnepanelen staan op de planning van de Vve.

Ligging

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes, basisscholen, sportvelden en parken.

De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Kenmerken op een rij:

• 3-kamerappartement (2 slaapkamers)
• Unieke, verplaatste open keuken met kookeiland
• Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer
• Ruim balkon over de volledige breedte
• Eigen berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Blokverwarming
• Goede parkeermogelijkheden (vergunning/betaald)
• Centrum van Leiden op 5 minuten fietsen
• Alle voorzieningen op loopafstand
• Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
• Actieve VvE – bijdrage € 223,35 per maand
• Voorschot stookkosten € 70,- per maand

Een modern, duurzaam en verrassend ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van deze woning!

Unique and move-in ready 3-room (formerly 4-room) apartment with open kitchen and beautiful views – near the center of Leiden
Are you looking for a surprisingly laid-out, almost move-in ready apartment in a prime location? Then this exceptionally beautiful 3-room apartment is exactly what you're looking for. The apartment has recently been cleverly modernized, with the kitchen moved from the rear to the front of the apartment. This has created a beautiful open-plan kitchen with a cooking island that flows seamlessly into the living room – with a wonderful unobstructed view as a focal point.

Living with ambiance and light

The apartment is located on the third floor and features a spacious, bright living room with large windows and access to the wide balcony spanning the entire width of the apartment. The open-plan kitchen creates a spacious and modern space that immediately creates a luxurious impression.

The kitchen is equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts and cozy evenings with friends or family. Layout
The neat, communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads to the apartment on the third floor.

From the hall, you have access to all rooms:

• Spacious and bright living room with open-plan kitchen
• Two (previously three) bedrooms
• Neat, fully tiled bathroom with a shower, wide sink, and spotlights
• Separate wall-hung toilet (renovated in 2020)
• Practical built-in cupboard for a washing machine
You have your own storage unit in the basement.
Sustainable and well-maintained

The active homeowners' association (VvE) has invested heavily in sustainability and maintenance in recent years:

• Heat pump installation (2017)
• Gas meter removed (gas-free apartment, by the owner)
• Asbestos remediation
• New insulation
• New elevators
• Fully double-glazed
• Earth installed in the kitchen (by the owner)
• Solar panels are planned by the VvE.

Location

The apartment is within walking distance of the De Luifelbaan shopping center for all daily amenities. Bus stops, primary schools, sports fields, and parks are all located nearby.

Leiden's vibrant city center is just a five-minute bike ride away. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible.

Features at a glance:

• 3-room apartment (2 bedrooms)
• Unique, relocated open-plan kitchen with a cooking island
• Beautiful view from the living room
• Spacious balcony spanning the entire width of the building
• Private storage unit in the basement
• Elevator available
• Block heating
• Good parking options (permit/paid)
• Leiden city center is a 5-minute bike ride away
• All amenities within walking distance
• Asking price: €295,000 (costs for buyer)
• Active homeowners' association (VvE) – monthly contribution €223.35
• Heating costs advance payment €70 per month

A modern, sustainable, and surprisingly well-designed apartment in an excellent location. Schedule a viewing soon and be amazed by the space, light, and unique character of this home!

Toon meer Toon minder