Schubertlaan 63

In een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich op de 8e en tevens hoogste verdieping dit fraai gelegen 3-kamerappartement. Het appartement beschikt over een balkon op het westen, waar je kunt genieten van een prachtig weids uitzicht over het water van de Korte Vliet en zover als de horizon strekt. Dankzij de vele raampartijen aan de voor en achterzijde is de woning heerlijk licht. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw en is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein. Een comfortabel en licht appartement op een bijzondere locatie, met een prachtig uitzicht!
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
De Schubertlaan is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het appartement ligt op loopafstand van diverse buurtwinkels en op korte afstand van het winkelcentrum “De Luifelbaan”. Met openbaar vervoer of de fiets ben je binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Er zijn in de buurt verschillende buslijnen en Station De Vink is op loopafstand. De korte Vliet is een onderdeel van het in ontwikkeling zijn de Panorama park, dit park vormt een groene ring van 15 kilometer om en door Leiden. Het verbindt onder andere de Leidse Hout, de Rijn, de Vliet, diverse wijken, het Leiden Bio Science Park en de polders bij Cronesteyn. Door bestaande parken en routes te verbinden, begint het groen straks al bij uw voordeur.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. In de kelder van het complex beschik je over een eigen berging.
Appartement
Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, van waaruit je direct toegang hebt tot de zonnige woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en een vaste kast. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht op het vele groen en de voorbijvarende boten op de Korte Vliet.
Aan de andere zijde bevindt zich de moderne, royale open keuken. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een 3 in 1 kokend water kraan met bijbehorende boiler, twee combi-ovens, een ruime koelkast en ladevriezer en een vaatwasser. Ook is er een gezellige koffiecorner gecreëerd. De hoge kastenwanden zorgen bovendien voor extra veel bergruimte.
Via een tweede hal bereik je de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een grote vaste kast, waarin ook de wasmachine en een 80liter Daalderop boiler netjes is weggewerkt. Vanuit deze slaapkamer geven schuifdeuren toegang tot het heerlijke balkon, waar je opnieuw kunt genieten van een weids uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen eveneens prettig licht is. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobbykamer maar is ook prima geschikt als slaapkamer of thuiswerkplek.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche en regendouche, een dubbele wastafel met spiegelkast, een toilet en een designradiator.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen 81 m2
- Balkon 6,2m2
- Externe bergruimte 7m2 (berging)
- Inhoud 255m3
- VVE bijdrage € 285 per maand, inclusief water en blokverwarming
- Verwarming middels blokverwarming
- Moderne meterkast met 9 groepen
- Energielabel C
- Grote berging in onderbouw
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (vergunning € 61,-- per jaar) en gratis parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
______________________________________________________________
Situated on the 8th and top floor of a well-maintained apartment building with a lift, this attractively located two-bedroom apartment offers comfortable living and beautiful views. The apartment features a west-facing balcony where you can enjoy sweeping views across the water of the Korte Vliet, stretching as far as the horizon. Thanks to the large windows at both the front and rear, the apartment is wonderfully light and bright. In addition, there is a private storage unit in the basement and ample free parking on the building’s own grounds.
A comfortable, light-filled apartment in a special location, with stunning views!
Be sure to watch the viewing video!
Schubertlaan is a quiet street with ample parking. The apartment is within walking distance of various local shops and just a short distance from the “De Luifelbaan” shopping centre. The historic city centre of Leiden can be reached within 10 minutes by bicycle or public transport. The main roads towards Amsterdam and The Hague (A4/A44) and Utrecht (N11) are also easily accessible. Several bus routes operate nearby, and De Vink railway station is within walking distance.
The Korte Vliet forms part of the Panorama Park project, which is being developed into a 15-kilometre green belt around and through Leiden. The park will connect areas including Leidse Hout, the River Rhine, the Vliet, various neighbourhoods, Leiden Bio Science Park and the meadows near Cronesteyn. By linking existing parks and walking and cycling routes, green spaces will soon be accessible right from your doorstep.
Layout
Ground floor
Shared entrance at the front with a doorbell panel, mailboxes and staircase. The apartment has its own storage unit in the basement of the building.
Apartment
The entrance opens into a spacious hallway with a wardrobe area, providing direct access to the sunny living room. The living room features numerous windows and a built-in cupboard. Thanks to the large windows, you can enjoy beautiful views of the surrounding greenery and boats passing along the Korte Vliet.
On the opposite side is the modern, generously sized open-plan kitchen. This stylish kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a five-burner gas hob, a 3-in-1 boiling-water tap with its own boiler, two combination ovens, a spacious refrigerator with a freezer featuring drawers, and a dishwasher. There is also a cosy coffee corner. The tall kitchen cabinets provide plenty of additional storage space.
A second hallway leads to the bedrooms and bathroom. At the rear is a spacious bedroom with a large built-in wardrobe, which neatly accommodates the washing machine and an 80-litre Daalderop water heater. Sliding doors from this bedroom open onto the lovely balcony, where you can once again enjoy the sweeping views.
The second bedroom is located at the front and also benefits from plenty of natural light thanks to its large windows. This room is currently used as a hobby room but would also make an excellent bedroom or home office.
The modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower and rainfall showerhead, a double washbasin with mirrored cabinet, a toilet and a designer radiator.
Key features
- Year of construction: 1968
- Living area: 81 m²
- Balcony: 6.2 m²
- External storage space: 7 m² (storage unit)
- Volume: 255 m³
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €285 per month, including water and communal heating
- Heating via a communal heating system
- Modern electrical distribution board with 9 circuits
- Energy label C
- Large storage unit in the basement
- uPVC window frames with double glazing
- Ample parking in the surrounding area (residential parking permit: €61 per year), as well as free parking on the building’s own grounds
- Transfer date by mutual agreement
For properties more than 30 years old, we routinely include asbestos and age-related clauses in the purchase agreement.