78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruim en licht appartement met voldoende buitenruimte op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden? Dit keurige appartement biedt alle voordelen van een hoekwoning. U heeft extra veel licht, ruimte, privacy en uitzicht op groen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet en opbergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de hoekligging en de twee balkons. Door de hoekligging beschikt u over een groot raam aan de zijkant. Daarnaast zijn er twee balkons: een op het westen en een op het oosten. Hier kunt u dus heerlijk vertoeven tijdens de zonnige dagen. De woning is verder gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging. Of u nu op zoek bent naar een eerste koopwoning of een fijne plek om te wonen, dit appartement biedt u een uitstekende basis. De woning is gelegen in de Fortuinwijk nabij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten. Te voet bereikt u binnen enkele minuten maar liefst twee winkelcentra met vele handige winkels en een Albert Heijn XL. In uw directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen, parken en basisscholen aanwezig. Met de fiets bereikt u in korte tijd Station Leiden Centraal, Station De Vink en het bruisende centrum van Leiden. Bovendien bevindt er zich een bushalte schuin tegenover het complex! De woning ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen zoals de N11 en N206 die in een goede verbinding staan met de A4 en A44. Zo bereikt u in de korte tijd steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Kortom, een fijn appartement op een centrale locatie! Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de toegang tot de eigen berging. 2e Verdieping: Het appartement is ingericht met een ruime woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. De woonkamer is bijzonder licht vanwege de hoekligging en de grote ramen. U heeft alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren en een eettafel neer te zetten. Door de ramen heeft u uitzicht op het omringende groen en u heeft toegang tot het eerste balkon. De keuken is aan één zijde opgesteld en ingericht met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de onder- en bovenkasten heeft u veel ruimte voor pannen, servies en voorraad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon en de badkamer. In de badkamer vindt u een douche, een wastafelmeubel, de wasmachineaansluiting en de Cv-opstelling (Intergas). De badkamer is volledig betegeld. Twee ruime slaapkamers bereikt u vanuit de hal. In allebei de slaapkamers kunt u een groot bed en een kledingkast of bureau plaatsen. De slaapkamer tegenover de keuken is voorzien van twee inbouwkasten en een deur naar het eerste balkon. De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer. In deze slaapkamer heeft u de ruimte voor bijvoorbeeld een speel- of een studeerhoek, maar de kamer is ook perfect als werkkamer of hobbyruimte. In de hal heeft u een inbouwkast. De meterkast vindt u naast de voordeur. In het hele appartement ligt een laminaatvloer. Buiten: Aan beide zijden van het appartement heeft u een balkon. Het ene grenst aan de keuken, het andere aan de woonkamer en een van de slaapkamers. De balkons liggen respectievelijk op het oosten en het westen. U kunt dus 's ochtends lekker wakker worden met een kopje koffie in het zonnetje en na een lange werkdag ook nog van de zon genieten op het andere balkon. Ideaal! Vanaf het balkon aan de slaap- en woonkamer heeft u ook nog eens uitzicht op het achter het complex gelegen groen. De bijzonderheden van deze woning: - licht en ruim hoekappartement; - ruime woonkamer met veel lichtinval; - dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur; - badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - drie slaapkamers; - diverse inbouwkasten; - het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - zonnig balkon op het westen en een tweede balkon op het oosten; - eigen berging in de onderbouw; - centrum Leiden op fietsafstand; - gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; - nabij uitvalswegen; - betaald parkeren of met vergunning; - verwarming en warm water door middel van huur Cv-ketel (Intergas - bouwjaar 2021 / huurprijs € 36,87 per maand); - V.v.E. bijdrage € 184,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Brahmslaan 123
De WOZ-waarde van Brahmslaan 123 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmslaan en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmslaan 123.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 184,- /mnd
Kosten
€ 184
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Brahmslaan 123 in Leiden ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brahmslaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmslaan 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
