Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kromstevenwerf in Leiden ligt deze unieke eengezinswoning. Kromstevenwerf 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kromstevenwerf 11 is gelegen in de leuke buurt Merenwijkdistrict. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Ook bevat de woning een half open keuken.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leiden
De WOZ-waarde van Kromstevenwerf 11 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromstevenwerf en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kromstevenwerf 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kromstevenwerf 11 in Leiden ligt tussen de 526.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromstevenwerf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kromstevenwerf 11? Bekijk het complete waarderapport.
