Schutterstraat 3-A 2316 XH Leiden

- Schutterstraat 3A te Leiden

English text below!

Compact appartement van circa 27 m² op een fantastische locatie in de geliefde Maredijkbuurt, met onlangs verleende vergunning voor 3 appartementen!

Ben je op zoek naar een compact appartement op een toplocatie in Leiden en zie je mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is Schutterstraat 3A zeker een bezichtiging waard!

Dit circa 27 m² grote appartement is gelegen op de eerste verdieping, aan de achterzijde van het pand, en biedt een uitstekende basis voor iemand die slim met de ruimte omgaat. Het appartement behoeft enige aandacht en modernisering, maar juist daardoor zijn er mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te optimaliseren.

INDELING
Via de entree aan de straatzijde en de afgesloten trapopgang bereik je de eerste verdieping. De entree van het appartement komt uit in de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een afzonderlijk keukentje.

De huidige indeling is niet per se de meest optimale benutting van de beschikbare ruimte. Er kan bijvoorbeeld worden gekeken naar een indeling waarbij aan de achterzijde een compacte slaapkamer wordt gerealiseerd en de keuken als open keuken bij de woonkamer wordt betrokken. Hiermee kan een praktische en eigentijdse studio-/appartementindeling ontstaan.
Op de overloop bevindt zich momenteel een gedeelde aansluiting voor een wasmachine.

VERGUNNING VOOR 3 APPARTEMENTEN
Een belangrijk pluspunt is dat er recent een vergunning is afgegeven voor het realiseren van 3 appartementen in het pand. Voor de levering zal de eigenaar de VvE alvast inschrijven bij de Kamer van Koophandel. De nieuwe eigenaren kunnen vervolgens gezamenlijk de VvE verder activeren en organiseren.
Dit biedt kopers de mogelijkheid om samen met de overige eigenaren de verdere inrichting en organisatie van de VvE vorm te geven.

FANTASTISCHE LOCATIE
De Schutterstraat is gelegen in de geliefde en sfeervolle Maredijkbuurt. Hier woon je rustig, maar tegelijkertijd op korte afstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt.

Het historische stadscentrum ligt op loopafstand. Je wandelt binnen enkele minuten naar de karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten en het grote aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Leiden combineert historie, cultuur en levendigheid en beschikt over tal van voorzieningen, waaronder musea als Naturalis en Museum De Lakenhal, sfeervolle hofjes, leuke boetiekjes en de bekende wekelijkse markt.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Leiden Centraal Station bevindt zich op korte afstand, waardoor onder andere Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en bevinden supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving.

KENMERKEN
- Appartement van circa 27 m²
- Gelegen op de eerste verdieping
- Gelegen aan de achterzijde
- Bouwjaar circa 1910
- Gelegen in de populaire Maredijkbuurt
- Op loopafstand van het historische centrum van Leiden
- Leiden Centraal Station op korte afstand
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
- Afzonderlijke keuken aan de achterzijde
- Mogelijkheid om de indeling te optimaliseren
- Recent vergunning verleend voor 3 appartementen
- VvE wordt vóór levering ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- Gedeelde wasmachineaansluiting op de overloop
- Appartement behoeft enige aandacht/modernisering
- Ideaal voor starters, studerende koper of belegger die kansen ziet in het optimaliseren van de woning
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Compact apartment of approximately 27 m² in a fantastic location in the popular Maredijkbuurt, with a recently granted permit for 3 apartments!

Are you looking for a compact apartment in a prime location in Leiden and do you see opportunities to make it entirely your own place? Then Schutterstraat 3A is certainly worth a viewing!

This approximately 27 m² apartment is located on the first floor, at the rear of the building, and offers an excellent foundation for someone who makes smart use of space. The apartment requires some attention and modernization, but precisely because of this, there are opportunities to optimize the layout to your own wishes.

LAYOUT
You reach the first floor via the entrance on the street side and the enclosed staircase. The entrance to the apartment opens into the living room.

The living room is located at the front, with an adjoining bathroom equipped with a shower, toilet, and sink. Currently, there is a separate kitchenette at the rear.

The current layout is not necessarily the most optimal use of the available space. For example, one could consider a layout where a compact bedroom is created at the rear and the kitchen is integrated into the living room as an open kitchen. This allows for a practical and contemporary studio/apartment layout.

There is currently a shared connection for a washing machine on the landing.

PERMIT FOR 3 APARTMENTS
A significant advantage is that a permit was recently issued for the creation of 3 apartments in the building. Prior to the transfer, the owner will register the Owners' Association (VvE) with the Chamber of Commerce. The new owners can then jointly activate and organize the VvE.

This offers buyers the opportunity to shape the further structuring and organization of the VvE together with the other owners.

FANTASTIC LOCATION
De Schutterstraat is situated in the beloved and atmospheric Maredijk neighborhood. Here you live peacefully, yet at the same time within a short distance of everything that makes Leiden so attractive.
The historic city center is within walking distance. Within a few minutes' walk, you can reach the characteristic canals, monumental buildings, charming shopping streets, and the wide range of restaurants, cafes, and terraces. Leiden combines history, culture, and vibrancy and boasts numerous amenities, including museums such as Naturalis and Museum De Lakenhal, atmospheric courtyards, lovely boutiques, and the famous weekly market.

Accessibility is also excellent. Leiden Central Station is located a short distance away, making Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Schiphol, among others, easily accessible. In addition, various arterial roads are easy to reach, and supermarkets, sports facilities, schools, and recreational opportunities are located in the immediate vicinity. FEATURES

- Apartment of approximately 27 m²
- Located on the first floor
- Situated at the rear
- Year of construction circa 1910
- Located in the popular Maredijk neighborhood
- Within walking distance of the historic center of Leiden
- Leiden Central Station a short distance away
- Bathroom with shower, toilet, and sink
- Separate kitchen at the rear
- Possibility to optimize the layout
- Recently granted permit for 3 apartments
- Owners' Association will be registered with the Chamber of Commerce prior to delivery
- Shared washing machine connection on the landing
- Apartment requires some attention/modernization
- Ideal for first-time buyers, student buyers, or investors who see opportunities in optimizing the property
- Completion date by mutual agreement.

Asking price € 225,000 buyer's costs

Toon meer Toon minder