72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een droomwoning voor uw gezin in de geliefde wijk Groenoord? Plan dan snel een afspraak in bij dit heerlijke familiehuis op een rustige en kindvriendelijke locatie vlakbij het centrum en Leiden Centraal Station! De woning beschikt onder andere over een royale uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, comfortabele badkamer, 5 slaapkamers en een fijne tuin op het westen met berging. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en in 2018 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Wanneer komt u de woning bezichtigen? De woning is fantastisch gelegen aan een autoluwe straat met aan de voorzijde uitzicht op het water die verbonden is met de Leidse singel. Veel buurtbewoners, zowel kinderen als volwassenen, maken in de zomer graag gebruik van deze prachtige waterroutes. Zo kunt u letterlijk vanaf uw voordeur kajakken of suppen. De woning ligt verder aan de rand van het bruisende centrum van Leiden, dat op een kwartier loopafstand ligt. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in de buurt, zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer, Leiden Centraal Station, LUMC en sportfaciliteiten. Door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem bovendien snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie. Indeling van de woning: Begane grond: U stapt het huis binnen in een nette entree met de meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal stapt u direct de royale uitgebouwde woonkamer binnen. Deze is voorzien van een handige trapkast en een prachtige parketvloer met vloerverwarming. Hier valt direct het overvloedige natuurlijke licht op dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Met voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek, biedt deze kamer tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grenzend aan de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, vindt u de volledig instapklare keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De slimme indeling met diverse lades en kastjes zorgt voor voldoende opbergruimte en maakt koken een plezierige ervaring. Zeker met het uitzicht op het water aan de voorzijde. 1e Verdieping: De trap in de tussenhal brengt u naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers vindt en een volledig uitgeruste badkamer. Deze verdieping biedt genoeg ruimte voor een gezin. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Of u nu een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de slaapkamers kan ook ideaal dienen als logeerkamer voor gasten. De badkamer op deze verdieping is modern. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een multi-inzetbare overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine/droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om als slaap- of werkkamers te dienen, afhankelijk van uw wensen. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn ruim, hebben toegang tot de vliering voor nog meer bergruimte en zijn multi-inzetbaar als slaap- of werkkamer. Deze verdieping is echt ruim door een dakkapel aan de voor- en achterzijde! Buiten: Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier is het heerlijk vertoeven! De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset en een buitentafel, zodat u optimaal kunt genieten van zonnige dagen. De tuin is betegeld, maar ook voorzien van groen voor een sfeervolle uitstraling. In de tuin vindt u een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via een poort kunt u de tuin gemakkelijk verlaten. De bijzonderheden van deze woning: - moderne, goed verzorgde eindwoning; - ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - instapklare keuken met moderne inbouwapparatuur; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - compleet uitgeruste badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin; - dakkapel aan de voor- en achterzijde met groendak wat onder andere zorgt voor geluidsisolatie; - zonnige achtertuin op het westen; - schuur in de achtertuin; - gelegen in kindvriendelijke buurt, nabij alle voorzieningen; - multi-inzetbare ruimtes voor diverse woonwensen; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - 12 zonnepanelen; - elektrische zonwering op de begane grond aan de achterzijde, alle slaapkamers op de eerste verdieping en tweede verdieping; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - toegang tot gemeenschappelijke tuin en speelplaats; - actieve en hechte buurtgemeenschap; - historische centrum van Leiden op loopafstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 781.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Cornetkade 10
De WOZ-waarde van Cornetkade 10 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornetkade en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cornetkade 10.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Cornetkade 10 in Leiden ligt tussen de 836.000 en 912.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornetkade. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornetkade 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
