Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waardstraat 5 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waardstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waardstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Waardstraat 5 in Leiden ligt tussen de 388.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waardstraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waardstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 388.000 en € 446.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 400.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 6.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.021 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².
Ja, vaak. 77% van de 387 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
9 maanden, sinds 15 januari 2026.
De woning is 64 m² groot. Het perceel is 41 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Verwarming: hrketel. Cv-ketel bouwjaar: 2025.
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 820 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Leiden Lammenschans op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Leiden Centraal op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation De Vink op 5,7 km, 9 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.230 mensen. In 47% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
