Prins Hendrikstraat 15, Leiden
53 m²
4 kamers
1906
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht
Lage Rijndijk 74 2315 JW Leiden
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
324.000
Wonen
42 m2
Balkon
18 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het centrum gelegen gemoderniseerde, gezellige benedenwoning, met een ruim houten vlonderterras met aanlegplaats aan het vaarwater van de Oude Rijn! De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open moderne keuken, een moderne badkamer en een slaapkamer met inbouwkasten. Een leuke starterswoning op een mooie plek!
De Lage Rijndijk ligt op loopafstand van de historische Zijlpoort met haven die toegang biedt tot het mooie centrum van Leiden met monumentale panden, grachten, horecagelegenheden en een groot winkelaanbod. Het CS Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand. De uitvalsweg richting Den Haag/ Amsterdam (A4) is makkelijk te bereiken. Om de hoek ligt tevens het Kooipark en het Kooiplein met diverse supermarkten en winkels.
Indeling:
Begane grond;
Gezamenlijke entree. Vanuit de gezamenlijke hal kom je via de voordeur (met origineel glas in lood) direct in de lichte woonkamer met hoog plafond, lambrisering en voorzien van een mooie laminaatvloer. Aansluitend een moderne open keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits inductieplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Tegenover de keuken toegang tot de fraaie, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouchekop en toilet. Daarnaast is nog een berging met opstelling wasmachine.
De slaapkamer met twee inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is het ruime vlonderterras (met aanlegplaats) aan het water te bereiken.
De mogelijkheid bestaat om een vergunning aan te vragen via de gemeente om een boot aan te mogen leggen (kosten ongeveer € 150,-- per jaar).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Gebruiksoppervlakte 42m2
- Inhoud 139m3
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2(terras)
- VVE met Kvk inschrijving, bijdrage € 50,-- per maand
(individuele opstalverzekering, geen MJOP, begroting, notulen etc., wel een klein spaarpotje)
- CV ketel Intergas HR, bouwjaar 2017
- Moderne meterkast 8 groepen
- Mechanische ventilatie
- Goed geïsoleerd naar buurtkroeg en naar bovenwoning
- Overal dubbelglas
- Heipalen bij het vlonderterras zijn vervangen (2017)
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 54,-- per jaar geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 139 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 74 in Leiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 279.000 -
324.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 7.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lage Rijndijk 74 in Leiden ligt tussen de 279.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Rijndijk 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lage Rijndijk 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-12-2023
Te koop
30-12-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leiden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leiden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lage Rijndijk 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leiden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lage Rijndijk 74 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lage Rijndijk 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 1,97 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lage Rijndijk 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Rijndijk 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lage Rijndijk 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lage Rijndijk 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus