Huispedia
67 m2 wonen
3 kamers
D

Lage Rijndijk 70-A

67 m²
3 kamers
D
2315 JW Leiden
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 438K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de waterzijde van de Lage Rijndijk ligt op de eerste verdieping dit sfeervolle driekamerappartement met balkon op het zuiden. Hier kunt u in de zomer heerlijk in het zonnetje zitten terwijl de bootjes voorbij varen. Het appartement is door de huidige eigenaren met veel zorg gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Dankzij de grote ramen en de ligging aan het water is de woning heerlijk licht. De combinatie van sfeer, comfort en een fijne ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.
De Lage Rijndijk ligt in de wijk De Kooi, een levendige buurt met diverse historische en karakteristieke elementen, zoals de Zijlpoort en de Spanjaardsbrug. De woning ligt op korte afstand van het centrum; via de Zijlpoort loopt u zo de binnenstad in. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op de hoek en Leiden Centraal op nog geen tien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4 en provinciale weg N445) snel bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkast en trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De trap komt uit in de hoek van de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee naar binnen draaiende deuren die toegang geven tot het balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten met uitzicht over het water.
Naast de woonkamer ligt de keuken in een U-vormige opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
De badkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee vaste kasten: één met de cv-ketel en één met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is iets kleiner maar zeer geschikt als werk- of kinderkamer. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot de badkamer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 66,6 m²
Balkon op het zuiden: 6,1 m²
Inhoud: 235,4 m³
Bouwjaar: 1915
Energielabel: D
Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2014)
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)
Buitenwand isolatie voor en achter (2025)
Badkamer vernieuwd in 2020
PVC-vloer in Hongaarse punt
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 50,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
235 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-04-2026 · Hypodomus Leiden
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 10-03-2026 · Hypodomus Leiden
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 393.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.194/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Rijndijk 70-A

De WOZ-waarde van Lage Rijndijk 70-A is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Rijndijk en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 70-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Leiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 2.49 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 3.1 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Rijndijk 70-A in Leiden ligt tussen de 393.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Rijndijk. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Rijndijk 70-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.