Lage Rijndijk 70-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Lage Rijndijk ligt in de wijk De Kooi, een levendige buurt met diverse historische en karakteristieke elementen, zoals de Zijlpoort en de Spanjaardsbrug. De woning ligt op korte afstand van het centrum; via de Zijlpoort loopt u zo de binnenstad in. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op de hoek en Leiden Centraal op nog geen tien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A4 en provinciale weg N445) snel bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met meterkast en trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De trap komt uit in de hoek van de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee naar binnen draaiende deuren die toegang geven tot het balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten met uitzicht over het water.
Naast de woonkamer ligt de keuken in een U-vormige opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
De badkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee vaste kasten: één met de cv-ketel en één met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is iets kleiner maar zeer geschikt als werk- of kinderkamer. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot de badkamer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 66,6 m²
Balkon op het zuiden: 6,1 m²
Inhoud: 235,4 m³
Bouwjaar: 1915
Energielabel: D
Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2014)
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)
Buitenwand isolatie voor en achter (2025)
Badkamer vernieuwd in 2020
PVC-vloer in Hongaarse punt
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 50,-
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-04-2026 · Hypodomus LeidenVerkocht geboden€ 385.000
-
10-03-2026 · Hypodomus LeidenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Decimastraat 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Lage Rijndi. 53-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Lage Rijndi. 28-A3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lage Rijndijk 70-A is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Rijndijk en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 70-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Leiden Lammenschans 2.49 km · Treinstation
- Leiden Centraal 3.1 km · Treinstation
- Sassenheim 6.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lage Rijndijk 70-A in Leiden ligt tussen de 393.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Rijndijk. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Rijndijk 70-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.