Huispedia
22 m2 wonen
1 kamer
E

Lage Rijndijk 43-E

22 m²
1 kamer
E
2315 JL Leiden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 9.045/m²
Vraagprijs per m²
€ 182K – 204K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
- Lage Rijndijk 43E
English text below!
Een instapklare studio op de begane grond!
Dit appartement is gelegen op steenworpafstand van de binnenstad van Leiden. Het appartement is 22 m2 en voorzien van een woonkamer met open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel. Het appartement ligt aan de voorzijde op de begane grond van de Lage Rijndijk.
De woning bevindt zich op steenworp afstand van de Oude Rijn en de monumentale Zijlpoort met daarachter de stadshaven. De historische binnenstad van Leiden staat bekend om zijn oude grachten en kades, pittoreske steegjes, hofjes en monumentale panden. De stad bruist van het leven met een breed cultureel aanbod, variërend van feesten en festivals tot een scala aan culinaire hotspots met tal van restaurants, eetcafés en gezellige kroegen. Leiden is tevens een echte studentenstad, met de oudste universiteit van Nederland en een dynamisch studentenleven. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het centrum ligt op loopafstand.
De woning ligt op een gunstige plek ten opzichte van Centraal Station Leiden (5 minuten op de fiets), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1910:
- Nette studio;
- Op zeer korte afstand van het historisch centrum van Leiden;
- Keurig onderhouden;
- Vve is ingeschreven bij de Kvk;
- Eigen bijdrage voor gas/water en elektra van €200,- per maand;
- Oplevering kan snel.
Vraagprijs €199.000,- K.K.
A move-in ready studio on the ground floor!
This apartment is located a short distance from Leiden's city center. The apartment is 22 m² and features a living room with an open-plan kitchen, and a bathroom with a shower, toilet, and sink. The apartment is located at the front of the building on the ground floor of Lage Rijndijk.
The apartment is located a short distance from the Oude Rijn river and the historic Zijlpoort gate, with the city harbor behind it. Leiden's historic city center is known for its old canals and quays, picturesque alleys, courtyards, and historic buildings. The city is bustling with life and offers a wide range of cultural activities, from parties and festivals to a variety of culinary hotspots with numerous restaurants, cafes, and cozy pubs. Leiden is also a true student city, with the oldest university in the Netherlands and a vibrant student life. Shoppers will be in their element, and the city center is within walking distance. The house is conveniently located near Leiden Central Station (a 5-minute bike ride), various sports facilities, and the A4, A44, and N11 highways.
Details:
- Built around 1910;
- Neat studio;
- A very short distance from Leiden's historic city center;
- Well-maintained;
- The homeowners' association (VvE) is registered with the Chamber of Commerce (KvK);
- Personal contribution for gas, water, and electricity of €200 per month;
- Delivery is possible soon.
Asking price: €199,000 (costs for buyer)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 182.000 - 204.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
22 m2
Inhoud
83 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · De Wekker Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 199.000
  2. 05-11-2025 · De Wekker Makelaardij
    Prijs verlaagd
  3. 09-10-2025 · De Wekker Makelaardij
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 182.000 – 204.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8110
€
Hypotheeksom € 193000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 37,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 155.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Rijndijk 43-E

De WOZ-waarde van Lage Rijndijk 43-E is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Rijndijk en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Rijndijk 43-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lage Rijndijk 43-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 2.42 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.96 km · Treinstation
  • De Vink 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Rijndijk 43-E in Leiden ligt tussen de 182.000 en 204.000 euro. Deze waarde is 50.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Rijndijk. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Rijndijk 43-E? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.