In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vitruviusstraat 116 Leiden is

€ 739.000 - 859.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Vitruviusstraat 116 2314 CW Leiden

168m²

142m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vitruviusstraat in Leiden ligt deze bijzondere en ruime woning. Vitruviusstraat 116 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Leiden, dat kan zeker in deze buurt. Vitruviusstraat 116 is gelegen in de fraaie buurt Roodenburgerdistrict. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vitruviusstraat 116 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 739.000 – 859.000
Woningwaarde
+9.3%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20230
Hypotheeksom € 799000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 920,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Vitruviusstraat 116

De WOZ-waarde van Vitruviusstraat 116 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vitruviusstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vitruviusstraat 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 669.641
  • Woningwaarde jaartrend +4.3%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Lammenschans 2.82km - Treinstation
Leiden Centraal 4.54km - Treinstation
De Vink 6.87km - Treinstation
Scholen
St Bernardusschool 0.69km - School
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan 0.91km - School
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vitruviusstraat 116 2314 CW Leiden

168m²

142m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vitruviusstraat 116 in Leiden ligt tussen de 739.000 en 859.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vitruviusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vitruviusstraat 116? Bekijk het complete waarderapport.