Julius Caesarlaan 98 2314 BR Leiden

English text, see below

Royaal penthouse met parkeerplaats, twee grote balkons en fenomenale vergezichten

Op de zesde en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Roomburg ligt dit royale 3 kamers tellende penthouse. Het appartement is de enige woning op deze woonlaag. Dat zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van rust zodra u binnenstapt.

Met ruim 163 m² aan woonoppervlak en heel veel raampartijen, is het appartement opvallend ruim en licht. De woning is volledig gelijkvloers, beschikt over een ruime lichte woonkamer, een open keuken, twee grote slaapkamers, een complete badkamer, twee toiletten en een praktische bijkeuken. Ook buiten is er volop ruimte: De twee balkons hebben samen een oppervlakte van ca. 51 m². Bij het appartement horen bovendien een privé parkeerplaats en een ruime berging, beide te vinden in het souterrain.

Wonen in Roomburg
De Julius Caesarlaan ligt in Roomburg, een moderne en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Leiden. De wijk is groen en rustig, terwijl het historische centrum op korte fietsafstand ligt. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, musea en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer kunt u in de directe omgeving terecht. Ook Park Matilo en Polderpark Cronesteyn liggen om de hoek. Dit zijn fijne plekken om te wandelen, fietsen of sporten. Met de auto zijn de N11, A4 en de nieuwe Corbulotunnel goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden zoals Amsterdam en Den Haag vlot te bereiken zijn. Met de fiets, rijdt u zo het Groene Hart in.

Entree complex:
Via een beveiligde centrale hal met de postbussen, bellentableau en een videosysteem kunt u via de lift of het trappenhuis naar de zesde etage. Op de etage is een nette hal met de toegang tot slechts 1 appartement.

Indeling penthouse:
Na binnenkomst komt u in een ruime en lichte hal die de verschillende delen van het appartement met elkaar verbindt. Vanuit de hal bereikt u onder meer de bijkeuken, de toiletruimtes, het woongedeelte en de slaapkamers. In de hal zijn daarnaast meerdere praktische berg- en installatiekasten aanwezig. De bijkeuken is voorzien van een lang werkblad, een spoelbak en verschillende onder- en bovenkastjes. Ook de mechanische ventilatie (met Warmte Terug Win systeem) en de opstelling voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.

De royale woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc-vloer en een sierhaard en vooral de ruimte en de hoeveelheid daglicht valt hier direct op. Grote raampartijen en brede glazen puien zorgen voor een open karakter en een mooi uitzicht over de omgeving. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote zit- en eethoek. De moderne open keuken is onderdeel van de woonkamer, heeft een natuurstenen aanrechtblad en is uiteraard van alle benodigde (inbouw) apparatuur voorzien zoals een 4 zone inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer een combi-oven magnetron en een oven. Het spoeleiland biedt veel werkruimte en vormt een mooie verbinding tussen koken en wonen.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft dankzij de hoge ramen en schuifpui veel lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een royale ingebouwde schuifkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht. Dankzij de ramen aan twee zijden valt er veel daglicht binnen. De kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, maar is ook geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De nette badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een grote wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator.

Buiten:
Vanuit de woonkamer zijn beide balkons (Z-O en N-W) bereikbaar, zo kunt u de hele dag wel ergens van de zon genieten. Door hun royale afmetingen is er volop plaats voor een eettafel, een comfortabele zithoek en groen. De glazen balustrades houden het uitzicht open. Het balkon aan de zijde van het slaapgedeelte is ook rechtstreeks toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer.

Parkeren en berging:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime berging van ca. 12 m², met voldoende plaats voor een paar fietsen en uw overige (kerst- en ski) spullen.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen: 163,21 m2
- Gebouw gebonden buitenruimten (balkons): 50,94 m2
- Externe bergruimte: 12,30 m2
- Inhoud appartement: 526,48 m3
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het gebouw
- De woning is volledig gasloos
- Verwarming: via stadsverwarming
- Energielabel: A
- Bijdrage VvE: € 370,- per maand
- Niet bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan snel

Spacious penthouse with parking space, two large balconies, and phenomenal views

This spacious 3-room penthouse is situated on the sixth and top floor of a small-scale apartment complex in the popular Roomburg district. As the only residence on this floor, the apartment offers a great deal of privacy and a pleasant sense of tranquility the moment you step inside.

With over 163 m² of living space and abundant windows, the apartment is remarkably spacious and bright. The layout is entirely single-level, featuring a large, light-filled living room, an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a full bathroom, two toilets, and a practical utility room. There is also plenty of outdoor space: the two balconies have a combined area of approximately 51 m². Additionally, the apartment comes with a private parking space and a spacious storage unit, both located in the basement.

Living in Roomburg
Julius Caesarlaan is located in Roomburg, a modern, spacious residential area on the eastern side of Leiden. The neighborhood is green and quiet, yet the historic city center is just a short bike ride away. There, you will find a wide range of shops, restaurants, outdoor terraces, museums, and cultural amenities. Daily necessities, schools, childcare, sports facilities, and public transport are all available in the immediate vicinity. Park Matilo and Polderpark Cronesteyn are also just around the corner—wonderful spots for walking, cycling, or exercising. By car, the N11, A4, and the new Corbulotunnel are easily accessible, ensuring quick connections to surrounding cities like Amsterdam and The Hague. You can also cycle straight into the 'Groene Hart' (Green Heart) area.

Building entrance:
Access to the sixth floor is via a secure central lobby—equipped with mailboxes, an intercom panel, and a video entry system—using either the elevator or the stairwell. On the sixth floor, a neat hallway provides access to just one apartment.

Penthouse layout:
Upon entering, you arrive in a spacious, light-filled hallway that connects the various areas of the apartment. From the hall, you can access the utility room, restrooms, living area, and bedrooms. The hallway also features several practical storage and utility closets. The utility room is equipped with a long countertop, a sink, and various base and wall cabinets; it also houses the mechanical ventilation unit (with heat recovery system) and connections for the washing machine and dryer. A modern restroom, featuring a wall-mounted toilet and a small washbasin, is also located off the hallway.

The generous living room features new PVC flooring and a decorative fireplace; the sense of space and the abundance of natural light are immediately striking. Large windows and wide glass sliding doors create an open feel and offer a beautiful view of the surrounding area. There is ample room for a large seating area and a dining area. The modern open-plan kitchen is integrated into the living space and features a natural stone countertop. It is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-zone induction cooktop with extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave-oven, and a separate oven. The island—featuring the sink—provides plenty of workspace and creates a seamless connection between the kitchen and the living area.

The sleeping area is located on the other side of the apartment. The master bedroom is wonderfully spacious and enjoys abundant natural light thanks to high windows and sliding doors. It also features a large built-in wardrobe with sliding doors. The second bedroom is also spacious and bright; windows on two sides allow plenty of daylight to stream in. While ideal as a bedroom, this room is equally suitable for use as a home office, guest room, or hobby room. The well-appointed bathroom is centrally located between the bedrooms and is equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a large vanity unit with a sink and mirrored cabinet, and a designer radiator.

Outdoor space:
Both balconies (facing southeast and northwest) are accessible from the living room, allowing you to enjoy the sun somewhere at any time of day. Their generous size provides ample space for a dining table, a comfortable seating area, and potted plants. Glass balustrades ensure an unobstructed view. The balcony on the sleeping area side is also directly accessible from the master bedroom.

Parking and storage:
The apartment comes with a dedicated parking space. Additionally, there is a spacious storage unit (approx. 12 m2) with plenty of room for bicycles and other belongings, such as Christmas decorations and ski gear.
Good to know:
- Year of construction: 2007
- Living area: 163.21 m²
- Building-related outdoor space (balconies): 50.94 m²
- External storage space: 12.30 m²
- Apartment volume: 526.48 m³
- Private parking space and storage unit in the building's basement
- The property is entirely gas-free
- Heating: via district heating
- Energy label: A
- HOA contribution: € 370 per month
- 'Non-occupancy' clause applies
- Delivery: in consultation; quick handover possible

Toon meer Toon minder