Hoge Rijndijk 94-C2
Over deze woning
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve Vve. De locatie is er gunstig ten opzichte van het centrum van Leiden met daar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen de A4 en de N11 liggen nabij. Steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn hierdoor snel te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast en trap naar de verdiepingen.
Tweede verdieping:
Entree appartement. Hal met toilet met fonteintje, vaste kast met daarin de meterkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer deze heeft goed formaat en nog een vaste kast. De keuken ligt ernaast en indien gewenst zou hiertussen ook nog een doorgang gemaakt kunnen worden. De moderne keuken is voorzien van een net keukenblok met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken is er nog een vaste kast met de cv-ketel en een deur naar het balkon.
Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim te noemen en deze heeft een vast kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. In het plafond van deze kamer is er nog een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De tweede kamer aan de voorzijde is te gebruiken als bijvoorbeeld een werkplek. In deze kamer is nog een trap die toegang geeft tot de slaapkamer in de nok. Deze ruimte krijgt daglicht en frisse lucht via een groot dakraam.
Als laatste nog de badkamer deze is vanuit de hal te bereiken en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 66.7 m2
- Overige inpandige ruimte: 9.4 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2.4 m2
- Inhoud: 250 m3
- Bouwjaar: 1939
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2015
- Energielabel: C
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve en gezonde VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 150,- per maand
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Hypodomus LeidenVerkocht geboden€ 365.000
-
15-04-2026 · Hypodomus LeidenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoge Rijndi. 104-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Hoge Rijndi. 106-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Hoge Rijndi. 94-F3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Hoge Rijndijk 94-C2 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Roodenburgerdistrict ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Leiden Lammenschans 2.18 km · Treinstation
- Leiden Centraal 3.36 km · Treinstation
- De Vink 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoge Rijndijk 94-C2 in Leiden ligt tussen de 384.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 22.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Rijndijk. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Rijndijk 94-C2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.