Hoge Rijndijk 94-C1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving
Gelegen aan de Hoge Rijndijk, een levendige en centrale locatie in Leiden. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het centrum van Leiden en het station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen nabij.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereik je de verschillende vertrekken.
De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De karakteristieke erker zorgt voor
extra sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een moderne opstelling (ca. 5 jaar oud) met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer (ca. 7 jaar oud) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Licht en praktisch ingedeeld appartement
• Balkon aan de achterzijde
• Gelegen in een karakteristiek pand (bouwjaar 1939)
• Actieve en gezonde VvE
Kenmerken
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m²
• VvE bijdrage: €88,88 per maand
• Actieve VvE
• Eigen grond (geen erfpacht)
• CV-installatie (lease via Feenstra)
• Parkeervergunning van toepassing (ca. €150/jaar)
• Verwarming middels cv-installatie (leaseketel, contract overdraagbaar)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-04-2026 · REMAX MakelaarsgildeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoge Rijndi. 104-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Hoge Rijndi. 106-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Evertsenstr. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Hoge Rijndijk 94-C1 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Roodenburgerdistrict ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Leiden Lammenschans 2.18 km · Treinstation
- Leiden Centraal 3.36 km · Treinstation
- De Vink 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoge Rijndijk 94-C1 in Leiden ligt tussen de 373.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 25.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Rijndijk. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Rijndijk 94-C1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.