Burggravenlaan 210 2313 JB Leiden

Burggravenlaan 210 – Leiden

Algemeen

Ruime en verrassende maisonnette met drie slaapkamers, meerdere balkons én sauna in de geliefde Professorenwijk!

Aan de Burggravenlaan ligt deze ruime 4-kamer maisonnette, verdeeld over de derde en vierde verdieping. Met circa110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en meerdere buitenruimtes biedt de woning opvallend veel leefruimte. Daarnaast beschikt het appartement over eigen bergingin de onderbouw.

De royale woonkamer en open keuken vormen samen een fijne en lichte leefruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, waarbij je aan de achterzijde vrij uitkijkt over het groen en de binnentuin. De woning beschikt verder over twee badkamers en als bijzonder extraatje een eigen sauna op de bovenste verdieping.

Een ruime woning met een speelse indeling, veel bergruimte en volop mogelijkheden, op een aantrekkelijke plek in Leiden.

Omgeving

De woning ligt in de populaireProfessorenwijk, een groene en karakteristieke woonomgeving op korte afstand van het historische centrum van Leiden. In de directe omgeving vind je diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Leiden Lammenschans ligt op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Volgens het objectrapport bedraagt de gemiddelde afstand tot een treinstation circa 700 meter en tot een oprit van een hoofdverkeersweg circa 1,3 kilometer.

Hier woon je rustig en groen, terwijl de gezellige binnenstad van Leiden dichtbij is.

Indeling

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree in de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet en de opstelplaats voor de wasmachine.

Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.

De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt veel ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Door de grote raampartijen en de buitenruimtes aan beide zijden valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer zijn zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is eveneens het achterbalkon bereikbaar. Vanaf deze zijde kijk je vrij uit over de groene binnentuin.

Vierde verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met ligbad.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping eensauna: een bijzonder extraatje waarmee je thuis heerlijk kunt ontspannen.

Bijzonderheden

- Ruime 4-kamer maisonnette;
- Woonoppervlakte circa110 m²;
- Verdeeld over twee woonlagen;
- 3 slaapkamers;
- Royale woonkamer met open keuken;
- Twee badkamers;
- Sauna op de bovenste verdieping;
- Balkons aan zowel de voor- als achterzijde;
- eigen berging;
- Bouwjaar 1959;
- Energielabel F
- Voorzien van dubbel glas;
- Warm water via elektrische boiler;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- VvE-bijdrage € 200,- per maand;

Toon meer Toon minder