Paul Krugerstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal is op 5 minuten loopafstand te bereiken, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (10 minuten), Haarlem (20 min), Amsterdam en Rotterdam (35 min) en Utrecht (45 min).
Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken.
De indeling is als volgt:
Via een gedeelde hal komt u bij uw voordeur. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui naar de tuin en sfeervolle plafondspots. In de aanbouw bevindt zich de halfopen keuken. Deze is licht uitgevoerd beschikt over diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken met c.v.-ketelopstelling en wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche met regendouche. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc vloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Achtertuin: grote, sfeervolle achtertuin op het westen, met veel privacy en een houten berging.
Bijzonderheden / kenmerken:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel: E;
- Servicekosten: € 50,-- per maand;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Bouwjaar: 1929;
- Parkeren middels parkeervergunning (zelf aan te vragen);
- Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Ancora MakelaardijVerkocht geboden€ 299.000
-
26-02-2026 · Ancora MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Morsweg 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Paul Kruger. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Morsweg 53-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 279.950Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 259.000.
De WOZ-waarde van Paul Krugerstraat 8 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul Krugerstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Paul Krugerstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.91 km · 11 min. lopen
- Leiden Centraal 0.57 km · Treinstation
- Leiden Lammenschans 2.23 km · Treinstation
- De Vink 3.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paul Krugerstraat 8 in Leiden ligt tussen de 286.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Paul Krugerstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paul Krugerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.