Huispedia
48 m2 wonen
3 kamers
C

Janvossensteeg 24

48 m²
3 kamers
C
2312 WE Leiden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 5.396/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 352K
Huispedia Woningwaarde
1750
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in hartje Leiden – karakter, rust én mogelijkheden!
In een charmante en rustige steeg midden in de historische binnenstad van Leiden ligt deze verrassend ingedeelde benedenwoning. Een ideale kans voor starters, expats of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie op een toplocatie.
De woning beschikt over een praktische indeling met een doorzonwoonkamer, aparte keuken, badkamer, twee slaapkamers en een beschutte patio/tuin.
Begane grond
De langgerekte woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en profiteert van prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit hier heb je toegang tot de patio/tuin – een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
De woning heeft twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde, ideaal als slaap-/werkkamer of voor verhuurdoeleinden.
Locatie
Gelegen in de gezellige binnenstad van Leiden, op loopafstand van:
• winkels, horeca en supermarkten
• openbaar vervoer (station Leiden Centraal)
• universiteit en musea
Een rustige straat met karakter, terwijl alle levendigheid van de stad om de hoek ligt.
Kenmerken
• VvE-bijdrage: € 84,95 per maand
• Voorschot gas, water en elektra € 151,16
• Eigen grond
• Gelegen in beschermd stadsgezicht
Living in the heart of Leiden - charm, tranquility & potential!
Located in a charming and quiet alley in the historic city centre of Leiden, this surprisingly well-laid-out ground floor apartment, offers a great opportunity for starters, expats or investors looking for an affordable property with potential in a prime location.
The property features a practical layout including a bright living room, separate kitchen, bathroom, two bedrooms and a sheltered patio/garden.
Ground floor
The elongated living room at the front offers space for both a sitting and dining area and benefits from pleasant natural light.
At the rear, you will find the kitchen, equipped with a gas stove, extractor hood and sink. From here you have access to the patio/garden – a lovely spot to enjoy some outdoor space in the middle of the city.
The bathroom includes a shower, toilet and sink.
The property offers two bedrooms: one at the rear and one at the front, ideal as a bedroom, home office or for rental purposes.
Location
Situated in the vibrant city centre of Leiden, within walking distance of:
• shops, restaurants and supermarkets
• public transport (Leiden Central Station)
• university and museums
A quiet street full of character, while all the city’s amenities are just around the corner.
Key features
• HOA contribution: € 84.95 per month
• Advance payment utilities (gas, water, electricity): € 151.16
• Freehold property
• Located in a protected cityscape

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1750
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 84 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 315.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Mare 34-G Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Stille Rijn 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Janvossenst. 50 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 130,-
Afvalheffing · bewoners € 506,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Janvossensteeg 24

De WOZ-waarde van Janvossensteeg 24 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Janvossensteeg en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Janvossensteeg 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 84,- /mnd
Kosten € 84 /mnd

Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Leiden Centraal 1.25 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 1.65 km · Treinstation
  • De Vink 4.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
5%
Eenpersoonshuishoudens
78%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
40%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Janvossensteeg 24 in Leiden ligt tussen de 315.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 27% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Janvossensteeg. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Janvossensteeg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.