63 m2 wonen
2 kamers
C

Oude Singel 60-C 2312 RC Leiden

63 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 375.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 378.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.952/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 5.952) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 7.471/m²)
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Oude Singel 60C | Leiden

Sfeervol 2-kamerappartement met authentieke details, prachtig grachtenzicht en een eigen terras in hartje Leiden!

Wonen aan een van de mooiste grachten van de historische binnenstad van Leiden? Aan de karakteristieke Oude Singel 60C ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met mooie authentieke details, grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en een heerlijk eigen terras.

De combinatie van de ruime woonkamer, het eigen terras en de centrale ligging maakt dit appartement tot een fijne plek om te wonen!

Wonen in het historische centrum van Leiden

De Oude Singel ligt midden in de historische binnenstad van Leiden, omringd door prachtige grachtenpanden, sfeervolle straatjes en karakteristieke bruggetjes. Hier woont u op een levendige, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op korte loopafstand bevinden zich de Haarlemmerstraat met haar uitgebreide winkelaanbod, de gezellige Beestenmarkt en de Nieuwe Rijn, waar u kunt genieten van de vele terrassen, cafés en restaurants. Ook de historische Burcht, de Leidse Schouwburg, bioscopen, musea en diverse culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige markten hoeft u de binnenstad niet uit. Bovendien ligt Leiden Centraal op korte fietsafstand en zijn ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de omliggende steden goed bereikbaar.

Een heerlijke woonomgeving voor wie wil genieten van alles wat de historische binnenstad van Leiden te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereikt u de gemeenschappelijke hal met de meterkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van het appartement in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de drie grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de Oude Singel en de karakteristieke panden aan de overzijde van de gracht.

De woonkamer heeft een hoog plafond met mooie authentieke ornamenten en sierlijsten. Ook de karakteristieke zwarte schouw geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de gracht!

De keuken is bereikbaar vanuit de hal.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het eigen terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten en midden in de stad van uw eigen buitenruimte kunt genieten.

De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een douche, twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine.

Een sfeervolle plek midden in de stad!

Oude Singel 60C combineert de charme van een historisch grachtenpand met het gemak van wonen in het centrum. De ruime woonkamer met authentieke details en prachtig uitzicht over de gracht, de slaapkamer aan de achterzijde en het eigen terras maken dit appartement tot een aantrekkelijke woning op een bijzondere locatie.

Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, een eigen buitenruimte en de gezelligheid van de Leidse binnenstad voor de deur? Dan nodigen wij u van harte uit om Oude Singel 60C te komen bezichtigen!
Geen parkeervergunning, gesplitst in 2026. Parkeergarages hebben abonnementen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.952
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1750
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Kadastrale gegevens
  • LEIDEN B 3781

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oude Singel 60-C eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 375.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 378.000 – 423.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.36%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oude Vest 11-F
Verkocht jun 2026
Oude Vest 11-F
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Korte Mare 34-G
Verkocht aug 2026
Korte Mare 34-G
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Oude Singel 86-C
Verkocht aug 2023
Oude Singel 86-C
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leiden

OZB € 563,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 903,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Oude Singel 60-C

De WOZ-waarde van Oude Singel 60-C is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Singel en 21.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Singel 60-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Leiden Centraal 0.84 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 1.84 km · Treinstation
  • De Vink 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 728.699
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.36%
  • Gezinnen met kinderen 10%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Singel 60-C in Leiden ligt tussen de 378.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Singel. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Singel 60-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oude Singel 60-C en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Singel 60-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Singel 60-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oude Singel 60-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd