Kloksteeg 12-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De locatie is absoluut top! Het appartement bevindt zich midden in het bruisende stadscentrum van Leiden. De Kloksteeg staat bekend als een sfeervol en historisch straatje met verschillende boetieks en restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Stap de deur uit en wandel door levendige straatjes met gezellige terrassen, cafés en winkels.
INDELING
Gedeelde entree met trappenhuis
2e verdieping
Bij binnenkomst in het appartement tref je een gang met twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruime woonkamer met open keuken welke beschikt over alle nodige (inbouw)apparatuur.
3e verdieping
Hier tref je een multifunctionele ruimte waar u bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer kunt maken. Aan de achterkant is het dakterras gelegen waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Niet zelfbewoningsclausule
- VvE is onlangs opgericht
- VvE kosten per maand: € 57,40
- Servicekosten per maand (voorschot): € 55,17
- Elektra is gesplitst, water en cv-ketel zijn gedeeld
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Graal MakelaardijVerkocht geboden€ 395.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Breestraat 54-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Vliet 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Langebrug 20-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kloksteeg 12-B is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloksteeg en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kloksteeg 12-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Leiden Centraal 1.12 km · Treinstation
- Leiden Lammenschans 1.36 km · Treinstation
- De Vink 3.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kloksteeg 12-B in Leiden ligt tussen de 357.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 43.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloksteeg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloksteeg 12-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.