Huispedia
24 m2 wonen
2 kamers
C

Kloksteeg 29-C

24 m²
2 kamers
C
2311 SK Leiden
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 229.000
€ 9.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 202K – 226K
Huispedia Woningwaarde
1650
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met de Pieterskerk als uitzicht!
Op een van de mooiste plekjes van de Leidse binnenstad vind je deze sfeervolle, modern afgewerkte studio met slaapvide. Aan de Kloksteeg 29C komen het karakter van de historische Pieterswijk en eigentijds wooncomfort prachtig samen. Met een stijlvolle visgraatvloer, fraai geschilderde wanden, een moderne keuken en badkamer én een waanzinnig uitzicht op de Pieterskerk is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De woonruimte vormt een fijne basis om je eigen gezellige zit- en eethoek te creëren. De verzorgde afwerking geeft het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Maar de echte blikvanger bevindt zich buiten: de imposante Pieterskerk. Een bijzonder uitzicht dat ieder seizoen en op ieder moment van de dag weer anders is.
De moderne keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de studio en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer is modern afgewerkt. De slaapvide geeft de woning een speels karakter en biedt een eigen slaapplek boven de woonruimte, waardoor de ruimte beneden optimaal kan worden benut.
En dan de omgeving! De Pieterswijk behoort zonder twijfel tot de meest sfeervolle delen van Leiden. Hier woon je tussen historische gevels, karakteristieke steegjes en verborgen hofjes. In de buurt vind je bijzondere winkeltjes, gezellige koffiezaken en restaurants. Het nabijgelegen Rapenburg en de academische sfeer geven dit stukje binnenstad zijn onmiskenbaar Leidse karakter. Even koffie halen, uitgebreid lunchen of een wandeling door de oude stad: het begint hier allemaal om de hoek.
Zoek je een stijlvol stadsappartement op een locatie die elke dag bijzonder blijft? Dan is Kloksteeg 29C zeker een bezichtiging waard!
vve kosten € 120 p/m
voorschot stookkosten € 130 p/m

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 202.000 - 226.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1650
Monument
Soort dak
Lessenaarsdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
24 m2
Inhoud
117 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 2913
Oppervlakte
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 229.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 202.000 – 226.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.917/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieterskerk. 2-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Kruitschip 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Kabeljauwst. 2-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8530
€
Hypotheeksom € 214000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 43,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 918,-
Geschatte belasting € 77 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 180.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloksteeg 29-C

De WOZ-waarde van Kloksteeg 29-C is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloksteeg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kloksteeg 29-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Binnenstad-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.8 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Leiden Centraal 1.18 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 1.3 km · Treinstation
  • De Vink 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
82%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
44%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloksteeg 29-C in Leiden ligt tussen de 202.000 en 226.000 euro. Deze waarde is 68.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloksteeg. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloksteeg 29-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.