Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
41 m2 wonen
2 kamers
D

Dwars Bolwerkstraat 3-B 2311 KB Leiden

41 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 302.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.683/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet! Ben jij opzoek naar een goed onderhouden en knus appartement? Kom dan zeker eens kijken bij de Dwars Bolwerkstraat 3B te Leiden. Dit vrijliggend appartement is voorzien van een moderne keuken, lichte woonkamer, één slaapkamer en een zonnig balkon.

Gelegen op centrale locatie, namelijk in het centrum van Leiden. Hier tref je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, een variërend winkelaanbod en restaurants. Niet te vergeten de grachten, parken en musea wat de ideale combinatie geeft tussen rust en het bruisende stadsleven. Tevens is hier het centraal station gelegen dat je snel en eenvoudig naar de omliggende dorpen en steden brengt, evenals de nabijgelegen uitvalswegen.

Kortom, een kans die je niet wil missen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, de trapopgang naar de eerste verdieping en brievenbussen. Overigens leidt de trapopgang naar een overloop waar ruimte is voor het opbergen van bijvoorbeeld schoenen en jassen.

Appartement
Bij binnenkomst van het appartement bevind je je in de hal dat toegang verleend tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde tref je de goed bemeten slaapkamer, voorzien van een prettig lichtinval dankzij de dakramen. Aan de linkerzijde de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

De ruim woonkamer oogt licht dankzij de dakramen. Je geniet hier volop van de leefruimte met de mogelijkheid om zowel een comfortabele zithoek als eethoek te creëren. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Doormiddel van de directe verbinding met de eetkamer komen koken en gezellig samen zijn moeiteloos samen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Hier kan je heerlijk van de zon genieten met uitzicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
- Net afgewerkt
- Moderne keuken
- Eigen berging
- In 2009 volledig gerenoveerd
- Vrijliggend appartement
- 1 slaapkamer
- VvE kosten €50,- per maand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1750
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
136 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dwars Bolwerkstraat 3-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 315.000
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
29-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 302.000 – 327.000
Woningwaarde
€ 315.000
Vraagprijs Binnen de waarde
0%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Levendaal 92
Verkocht jul 2026
Levendaal 92
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Rijnstraat 8-B
Verkocht jul 2026
Rijnstraat 8-B
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Levendaal 116
Verkocht sep 2026
Levendaal 116
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 68,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dwars Bolwerkstraat 3-B

De WOZ-waarde van Dwars Bolwerkstraat 3-B is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwars Bolwerkstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dwars Bolwerkstraat 3-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 1.12 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 2.17 km · Treinstation
  • De Vink 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 720.712
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.34%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwars Bolwerkstraat 3-B in Leiden ligt tussen de 302.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 37.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dwars Bolwerkstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwars Bolwerkstraat 3-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.